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Architektenvilla mit viel Platz vor den Toren Hamburg

Preis: 520.000,00
Region: Garlstorf, Niedersachsen
Anzeige vom: 11 Juli, 2:23
Aufrufe: 0
ID: Dyn7mn84
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 520.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1050 m²

Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 520.000,00

Käuferprovision: Courtage exklusive MwSt.: 5,00% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 1050 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das wunderschöne Einfamilienhaus wurde in konventioneller Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und sehr großzügigem Grundriss 2008 nach den Wünschen der Eigentümer geplant und erstellt.
Die Fenster und Türen sind aus Vollholz und der Erdgeschossbereich ist hochwertig gefliest. Die Schlafräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Alle Zimmer haben bodentiefe Fenster und verfügen um einen Zugang zum Garten bzw. zur Terrasse.
Der Garten wurde liebevoll angelegt und mit einigen Raffinessen (Tanne mit Beleuchtung, Wasserspiel) ausgestattet. Das Haus verfügt über viel Platz auch für die größere Familie.
Durch die gute Anbindung an die Hamburger City lässt es sich in Garlstorf hervorragend leben, ohne das Gefühl zu haben, von der Stadt abgeschnitten zu sein.

Ausstattungsbeschreibung

Schon beim Betreten des Hauses merkt man, dass hier viel Wert aufs Detail und auf Qualität gelegt wurde. Im Eingangsbereich befindet sich ein großer Schuhschrank, der von Besuchern gar nicht wahrgenommen wird. Die weiße Einbauküche ist funktionell eingerichtet und verfügt über viel Stauraum. Das Wohn/Esszimmer ist in L-Form angelegt, sodaß man 2 in sich geschlossene Bereiche vorfindet, die durch die großen Fenster lichtdurchflutet sind. Die Räume sind gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Wohnzimmer befindet sich ein wertvoller Marmorkamin. Ebenso befinden sich im Erdgeschoss 3 weitere Zimmer, die alle einen direkten Zugang zum Garten haben und über Parkettböden und Fußbodenheitzung verfügen, sowie zwei Bäder (ein Duschbad und ein Vollbad mit Dusche).
Die obere Etage wurde erst vor wenigen Jahren komplett ausgebaut. Hier befinden sich ein weiteres Duschbad und 3 große Räume, die auch als eigene Wohnung bei einem Mehrgenerationenhaus genutzt werden könnten. Das Obergeschoss ist mit Laminat ausgestattet und dank der vielen Fenster lichtdurchflutet. Erwähnenswert ist die sichtbare Balkenlage, die den Räumen viel Gemütlichkeit und Wärme gibt.Die Ausstattung des Hauses ist durchweg gehoben und bis ins Detail durchdacht.

Lage

Garlstorf ist ein kleiner Ort mit ca. 1000 Einwohnern am Rande der Lüneburger Heide ca. 40 km von der Hamburger Innenstadt entfernt gelegen. Das Gebiet zeichnet sich durch die vielen Grünflächen und den Garlstorfer Wald aus. Im Ortskern sind noch alte reetgedeckte Häuser vorhanden.
Hamburg erreicht man über die nur 5 Min entfernte BAB7 in ca. 25 Minuten.
In Garlstorf lässt es sich gut leben. Sie wohnen hier mitten im Grünen mit guter Infrastruktur. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und die Erholung beginnt gleich vor der Haustür.
Hier können Kinder noch auf der Straße spielen und die Natur hautnah erleben.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Süd-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 2,70 m, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

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