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Extravagante Villa vor den Toren Hamburgs !
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 255 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 5500 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: 0% inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 255 m²
Grundstück: ca. 5500 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 188.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Ausstattung ist als gehoben zu bezeichnen. Parkettboden in fast allen Räumen..
Im Erdgeschoß befindet sich ein großer Flur, die Diese extravagante Villa vor den Toren Hamburg bietet alles was das Herz begehrt. Ausreichend Platz - auch für eine größere Familie -, ein großes Grundstück mit Pferdekoppel und Teich, eine Doppelgarage, ruhige Lage und einen unverbauten Blick auf die Felder. Die Echtholz-Küche mit Induktionsherd und Markengeräten, das große Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC, sowie der große Hauswirtschaftsraum mit einer extra Dusche. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich 4 Kinderzimmer, ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne, ein extra WC, ein Schlafzimmer mit einem angrenzenden weiteren großen sehr stilvollen Badezimmer mit Sauna, sowie ein Arbeitszimmer. Der riesige Dachboden dient zur Zeit als Stauraum. Auf dem hinteren Bereich des 5.500 qm2 großen Grundstücks befindet sich eine Pferdekoppel mit einem Stall für 4 Pferde. Davor befindet sich eine große pflegeleichte Rasenfläche mit Beeten und Spielplatz für Kinder. Im sehr gepflegte Vordergarten befindet sich ein kleiner Fischteich.
Ausstattungsbeschreibung
Folgende Arbeiten wurden im Jahr 2010 durchgeführt:
- Neue Gasheizung
- Neue Fußböden (Parkett und Fliesen)
- Neue Echtholz-Einbauküche
- Neue Türen
- Sauna Einbau
- Neues Badezimmer
- Komplettrenovierung (Tapeten - und Malerarbeiten)
Lage
Die Gemeinde Fintel mit seinen ca. 3000 Einwohnern liegt ca. 50 km südlich von Hamburg am Rand der schönen Lüneburger Heide. Fintel bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
Bedarf, Ärzten, Geldinstituten und Freizeitangeboten. Kindergarten und Grundschule finden Sie vor Ort.
Weiterführende Schulen sind mit dem Schulbus in Lauenbrück oder Scheeßel zu erreichen. Das Haus selbst befindet sich in einer zentralen aber dennoch ruhigen Lage - Schule, Einkaufen und Ärzte sind fußläufig, innerhalb weniger Minuten, erreichbar.
Hamburg, Bremen und Hannover liegen gut 1 Stunde mit dem PKW entfernt oder einfach mit der Bahn (Bahnhof Lauenbrück oder Tostedt) im 20 min.Takt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.9.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 188.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin, mein Name ist Ralph Luther, Tel. 04261 - 630 69 68.
Das Haus wird provisionsfrei angeboten !
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen