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2-Zimmer-Wohntraum in bester Lage am Sendlinger Tor
Kaufpreis: € 598.000,00
Wohnfläche: ca. 61.5 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 598.000,00
Käuferprovision: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Hausgeld: € 239,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 61.5 m²
Zimmer: 2
Etage: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 71.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das von uns im Alleinauftrag angebotene Objekt liegt in allerbester Lage in der Innenstadt Münchens unweit des Sendlinger Tores.
Das Atriumhaus mit nur 20 Parteien liegt an einem ruhigeren, liebevoll angelegten Hinterhof und ist unweit des Nußbaumparks.
Die Wohnung, welche man über eine Diele betritt, hat eine sehr charmante Ausstrahlung, die viel Wohnqualität bietet.
Man erreicht sie über einen Lift oder über das Treppenhaus und befindet sich im
5. Stockwerk, des in 2005 als Kernsanierung fertiggestelltem Wohnhaus, das in moderner Bautechnik errichtet wurde.
Dort entstand eine gemütliche Wohlfühl-Oase in bester Ausstattung und geschmackvoll aufeinander abgestimmten Materialien.
Das Wohnzimmer, welches man über den Eingangsbereich betritt hat eine gut geschnittene Größe, welche gut zu möblieren ist.
Die angrenzende Küche ist in warmen Cremetönen gehalten und mit allen Geräten der Firma Siemens ausgestattet. Großzügige bodentiefe Fenster lassen viel Licht und Sonne hinein.
Das in allen Räumen verlegte Parkett (kanadischer Ahorn) die Granitfliesen im Eingangsbereich und in der Küche unterstreicht die Helligkeit der Wohnung.
Im weiß gefliesten Bad, überzeugt eine gradlinige Ausstattung im Zusammenspiel mit passenden Armaturen.
Hier sind Badewanne und Dusche sinnvoll angeordnet und voneinander getrennt.
Außergewöhnlich, aber sehr angenehm ist ein separates Gäste-WC. Ferner ist der Platz für eine Waschmaschine gegeben.
Eine ebenso perfekte Größe bietet das Schlafzimmer. Es ist quadratisch geschnitten und ermöglicht so eine optimale Ausnutzung des Raumes.
Feine Details, wie hochwertige Licht-und Steckdosen, Tür-und Fenstergriffe in satinierten Edelstahl, sowie Jalousien an den Fenstern runden das harmonische Gesamtbild ab.
Eine Belüftungsanlage verhindert die Kältebrücken an den Fenstern.
Zzgl. Duplex-Garage ( € 18.000.--)
Ausstattungsbeschreibung
2 Zimmer
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer
Gäste-WC
Hochwertige Einbauküche
Geräte der Firma Siemens
Gut Nutzbare Nische
Zentrale Lage am Nußbaumpark
Lift
Kunststofffenster 3-Fach Verglasung
Jalousien
Fernwärme
TG-Duplex-Stellplatz ( €18.000.-)
Kellerabteil
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Klinikviertel, welches am südlichen Ende der Sendlinger Straße und somit eines der begehrtesten Lagen der Münchner Innenstadt ist.
Seit wenigen Wochen erst ist die Sendlinger Straße zur Fußgängerzone erklärt,
und bereits jetzt eine beliebte Flaniermeile.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Sendlinger Tor, dieses trennt die Altstadt von der Isarvorstadt.
Die Wohnung ist über die Haltestelle Sendlinger Tor Platz an das öffentliche Nahverkehrsnetz mit der U-Bahn
Mit der Tram Nr. 16- 17- 18- 27-28, sowie mit dem Bus Nr.62 angebunden.
Die Infrastruktur, sowie die nahe gelegenen Kliniken, Sportstätten und Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Direkt gegenüber der Wohnung ist ein gut sortierter Bäcker.
Sonstige Angaben
Sehr gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung nach Absprache ein und freuen uns über Ihren Anruf.
Provisionshinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.
Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19% MwSt.) der vereinbarten Kaufsumme in Rechnung stellen, verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 7 Etagen