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Renditeobjekt -Gepflegtes Ferienhaus mit 3 Wohneinheiten
Kaufpreis: € 360.000,00
Wohnfläche: ca. 196 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 601 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 360.000,00
Käuferprovision: 5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 196 m²
Grundstück: ca. 601 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970/1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 205.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und gut vermietbares Ferienhaus befindet sich in ruhiger Lage im schönen Küstenbadeort Neuharlingersiel und verfügt über 3 Wohneinheiten. Hier besteht auch die Möglichkeit selbst zu wohnen und vermieten! 2 große Wohneinheiten mit jeweils 72 m² Wohnfläche befinden sich im Haupthaus. In Nebenbau befindet sich eine Wohnung, welche sich über zwei Etagen streckt und über einen separaten Eingang zugänglich ist. Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von 52 m².
Alle Iso-Kunststofffenster sind mit Jalousien versehen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Jede der Wohnung verfügt über einen eigenen PKW-Einstellplatz. Das Ferienhaus ist ca. 400 m vom Strand und vom Kurzentrum (Badewerk) entfernt. Sie können das Objekt mit der Einrichtung komplett übernehmen.
Nähere Informationen können sie vom zuständigen Makler Herrn Günter Hanstein erhalten. [email protected] 04971-5243
Die Erdgeschoss Wohnung im Haupthaus verfügt über eine eigene Garten Terrasse (Südseite), des Weiteren befinden sich in dieser Wohnung folgende Räumlichkeiten: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC, Wohnzimmer, Küche mit Essecke. Die Terrasse des Hauses ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Die Obergeschoss Wohnung im Haupthaus verfügt über 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separates EC, Wohnzimmer, Küche mit Essecke. Vom Wohnzimmer aus gelangen sie auf den Außenbalkon. Im Gartenbereich haben sie die Möglichkeit eine Liege- und Spielwiese zu nutzen, des Weiteren besteht hier die Möglichkeit auf der Terrasse der Wohnung die Sonnenstunden zu genießen.
Fordern Sie unverbindlich das ausführliche Exposé an!
Lage
Neuharlingersiel ist Nordseeheilbad und Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Esens im Landkreis Wittmund im Nordwesten Niedersachsens. Mittelpunkt des 300 Jahre alten Fischerdorfes ist der Hafen - das Fenster zum Meer. In ostfriesischer Idylle trifft man sich hier zum Klönen und kommt in den Genuss von regionalen Leckerbissen - wie frischen Fisch. Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten in Neuharlingersiel gehören der alte Fischereihafen, das Buddelschiff-Museum, der Sielhof, die Ausstellung alter Geräte der Deutschen Gesellschaft zur Rettung Schiffbrüchiger und die Seriemer Mühle. Außerdem bietet Neuharlingersiel das Badewerk (ein Hallenbad mit einer Wellness-und Saunalandschaft) an. Alle touristischen Angebote, Ärzte, Apotheke, Banken und Geschäfte für die Grundversorgung, sowie der Hafen und Strand sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Einkaufsläden, Restaurants und Naherholungsgebiete befinden sich in der unmittelbaren Nähe von Esens.
Sonstige Angaben
Energieausweis:
Info zum Baujahr laut Energieausweis: 1970,