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Heuerhaus als Ferienhaus mit 3 Wohneinheiten
Kaufpreis: € 180.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 5372 m²
Kamin, Behindertengerecht, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 180.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Käufercourtage kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 5372 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1925
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 186.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Eine solide Kapitalanlage oder der Traum vom eigenen Ferienhaus im Emsland.
Beim Kauf des ehemaligen Heuerhauses mit drei Wohneinheiten würden Sie beides verwirklichen.
Lassen Sie das Ferienhaus zu Ihrem Lieblingsplatz oder dem Ihrer Feriengäste werden!
Das für das Emsland typische Landhaus ist in drei gemütliche Ferienwohnungen aufgeteilt und wird komplett ausgestattet mit Inventar und Möblierung übergeben.
Insgesamt bietet das Haus auf ca. 200 m² Gesamtwohnfläche zahlreiche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Übrigens, alle Wohnungen sind mit vielen Extras und einer Küchenzeile ausgestattet!
Auf dem insgesamt ca. 5.372 m² großen Grundstück befindet sich außerdem ein Sauna- und Waschhaus sowie eine Spielscheune, mit Werkstatt, einem Gerätehaus und einer E-Bike-Garage.
Vom KinderFerienLand Niedersachsen und vom Familienland Emsland wurde das Haus 2012 als besonders kinder- und familienfreundlich ausgezeichnet.
Ausstattungsbeschreibung
DAS HAUS MIT DEN DREI FERIENWOHNUNGEN IST KOMPLETT AUSGESTATTET UND WIRD MÖBLIERT VERKAUFT!
Eine Vermietung an Gäste kann problemlos fortgeführt werden.
AUSSENANLAGEN
fast ausschließlich Grünflächen | Zufahrt gepflastert | Stellplätze für 5 PKW | großer Kinderspielplatz mit Spielgeräten wie z.B. Trampolin, Klettergerüst, Schaukel u.v.m.
SAUNA- UND WASCHHAUS ca. 20 m² + ca. 6 m²
- Sauna
- Dusche und Spülstein
- Fitnessgeräte
- Waschmaschine und Wäschetrockner
- Wäschekammer
SPIELSCHEUNE ca. 46 m² + Anbauten
- Werkstatt mit Feilbank, Schraubstock, Schränken und Regalen
- Geräteschuppen
- Garage für Rasentraktor (mit Anhänger) und Gartengeräte
- Holzanbau als E-Bike Garage und Ladestation
AUFTEILUNG und AUSSTATTUNGSDETAILS
WOHNUNG 1 | ca. 87 m² Wohnfläche
ebenerdig im Erdgeschoss | Renovierung des Bades und Gäste-WC´s in 2007 |
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Erneuerung 2001) | elektrische Jalousien |
neue Heizkörper | Granit-Bodenfliesen in Küche, Esszimmer und Flur
- 1 Flur
- 3 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Esszimmer mit Kaminofen
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- 1 Gäste-WC
- 1 Terrasse
- 1 Fernsehgerät
WOHNUNG 2 | ca. 78 m² Wohnfläche
rollstullgerecht | ebenerdig im Erdgeschoss | Komplettsanierung in 2002 |
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Erneuerung 2001) | elektrische Jalousien in den Schlafzimmern |
Laminatboden | bei Bedarf über Wendeltreppe kombinierbar mit Wohnung 3 |
neue Heizkörper | Einbauküche (aus 2011)
- 2 Schafzimmer
- 1 Wohn-/ Esszimmer
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (behindertengerecht)
- 1 Terrasse
- 2 Fernsehgeräte
WOHNUNG 3 | ca. 35 m² Wohnfläche
im Obergeschoss | Komplettsanierung in 2002 |
Velux-Dachfenster mit Isolierverglasung und Außenmarkisen | Verdunklungsrollo innen |
bei Bedarf über Wendeltreppe kombinierbar mit Wohnung 2 | Küchenzeile mit Spülmaschine und Mikrowelle
- 1 Schafzimmer
- 1 Wohn-/ Esszimmer
- 1 Kochnische mit Einbauküche, inklusive
- 1 Badezimmer
- 1 Fernsehgerät
Lage
Das Haus befindet sich im emsländischen Örtchen Lahre, ca. 4 km entfernt von Haselünne, inmitten des schönen Hasetals
Die Lage ist ein idealer Ausgangspunkt für schöne Wanderungen und Fahrradtouren.
Freizeitangebote und Sehenswürdigkeiten der Region:
Frei- und Hallenbad
Tennishalle
Kutschfahrten
Rad-, Reit- und Wandermöglichkeiten
Rudern, Segeln, Kanu fahren
Angeln
Herbstkirmes mit Viehmarkt
Fahrten mit dem historischen Dampfzug der Eisenbahnfreunde Hasetal
Heimathäuser
Haselünner See
Burgmannshof Haselünne
Schloss Clemenswerth Sögel
Links zur Region:
http://www.haseluenne.de/
http://www.emsland.com/
http://www.hasetal.de/
Sonstige Angaben
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Stichworte:
Anzahl Balkone: 2, Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen, Flur: 8, Flurstück: 98/2, Lage im Ort