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3-Zi.-Eigentumswohnung mit Süd-Balkon und Doppelparker
Kaufpreis: € 307.000,00
Wohnfläche: ca. 99.8 m²
Zimmer: 3
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 307.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 450,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 99.8 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 132.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Villa Verde wurde 2000 in bester Wohnlage von Eppelheim erbaut. Mit nur sechs Einheiten entstand eine stilvolle Stadtvilla, die sich durch Ihre Architektur und kleine Besonderheiten auszeichnet. In ruhiger Lage mit kinderfreundlicher Nachbarschaft liegt das Haus in einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr.
Die zum Verkauf stehende Wohnung (Nr. 3) befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 99,80 m². Von der Diele aus gelangt man in alle Bereiche: Wohn-/Esszimmer mit Süd-Balkon, großzügiges Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, Tagelichtbad mit Eckbadewanne/Dusche/WC, Gäste-WC mit Fenster und Anschluss für die Waschmaschine und Trockner sowie Garderobe mit Einbauschrank.
Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Doppelparker in der Tiefgarage, d.h. die PkW-Stellplatzfläche auf der oberen und unteren Ebene. Im Untergeschoss stehen ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung.
Zustand: Der Zustand der Wohnung ist dem Baujahr entsprechend.
Ausstattung: Parkett-/Fliesenböden; weiße, isolierverglaste Kunststofffenster
Heizung: Erdgas
Die Wohnung ist nicht bewohnt und kann sofort bezogen werden. Das Hausgeld beträgt zzt. ca. EUR 450,- /Monat.
Miteigentumsanteile 172/1.000 stel für Wohnung + 10/1.000stel für Keller + 2/1.000stel für Doppelparker.
Energiekennwerte: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 132 kWh/(m²a), Warmwasser enthalten, Erdgas,
Baujahr Anlagentechnik 2000
Weitere Angebote unter www.kraus-heidelberg.de.
Lage
Eppelheim: Früher eine kleine Gemeinde seit 1998 mit Stadtrecht. Heute leben rund 15.000 Einwohner in einer Stadt, die Ihren Bewohnern nahezu alles bieten kann: Kindertagesstätten, Spielplätze, sämtliche Schulzentren, kulturelle Vielfalt - insbesondere durch das Kulturzentrum Rudolf-Wild-Halle, welches ein abwechslungsreiches Programm bietet -, eine Bibliothek und Sportarten aller Art (u.a. Eissport, Tennis, Reiten, Schwimmen).
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die Vielfalt an Fachgeschäften und Verbrauchermärkten lassen im Wohnort eigentlich nichts vermissen. Und wer doch ein weiteres Angebot sucht, ist in wenigen Minuten in Heidelberg - die Stadt, die Eppelheim nahezu vollständig umgibt oder durch die direkte Autobahnzufahrt A5 mit schnellem Weg in die Nachbarorte der Metropolregion Rhein-Neckar.
Das Wahrzeichen von Eppelheim ist der Wasserturm, der sich im Herzen der Stadt befindet. Mit kleinen Cafés, Restaurants und dem Wochenmarkt ist dies ein beliebter Treffpunkt zum Verweilen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 99,80 m², Anzahl Balkone: 1, Fahrradraum, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08226001, 4 Etagen