WOHNEN FAST WIE IM EIGENEN HÄUSCHEN ***3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT EIGENEM EINGANG, BALKON UND STELLPLATZ

Kaufpreis: € 180.000,00

Wohnfläche: ca. 94 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 180.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 94 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Objektbeschreibung

WOHNEN FAST WIE IM EIGENEN HÄUSCHEN
*** 3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT EIGENEM EINGANG, BALKON UND STELLPLATZ

Die frisch sanierte und frei werdende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 6-Familienhaus das ca. 1993 erbaut wurde.
Durch ihren eigenen, fast barrierefreien Wohnungseingang und einer Wohnfläche von ca. 94 m², die sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und geräumigen Balkon verteilen, finden Sie hier eine solide Vorsorge fürs Alter. Ein Kellerraum und ein Kfz.-Stellplatz sind Bestandteil unseres attraktiven Angebotes.
Erst im Oktober 2015 wurde hier umfangreich saniert und die Wohnung erhielt eine neue Fußbodenheizung (Nachtstrom), Fliesenböden im Wohnbereich und Bad sowie weiße Türrahmen und Türen. Bei den hier verbauten Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster.
Nähere Einzelheiten und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung.

Die Aufteilung:
ERDGESCHOSS: Eigener Eingang mit Windfang - Wohn-/Esszimmer - Küche Arbeits-/Kinderzimmer Schlafzimmer Abstellraum Gäste-WC Bad mit Wanne u. Dusche Balkon - Kellerraum Waschraum - Stellplatz

Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Umrahmt von den bewaldeten Höhen des nördlichen Odenwaldes, eingebettet in ein idylisches Tal, liegt unweit der bayrisch- hessischen Landesgrenze die ca. 5000 Einwohner zählende Gemeinde Mömlingen. In den weit ausgedehnten Laub- und Nadelwäldern finden Erholungssuchende Ruhe und Entspannung und zahlreiche Wanderwege bieten ausreichend Gelegenheit zur Bewegung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Mömlingen ausreichend vorhanden und vor Ort befinden sich auch Arztpraxen sowie eine Apotheke. Die nächsten Krankenhäuser findet man im ca. 12 km entfernten Erlenbach sowie im ca. 18km entfernten Aschaffenburg. Hier befinden sich auch die Anschlüsse an die BAB A3 sowie die BAB A45. Somit ist das gesamte Rhein-Main-Gebiet gut zu erreichen. Ebenso sorgen verschiedene Busverbindungen für eine regelmäßige Erreichbarkeit der nächst größeren Ortschaften.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 94,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09676014, 1 Etagen