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*** FAST WIE FREISTEHEND! WUNDERBAR SEPARIERTE, KOMPLETT UMFRIEDETE DHH mit herrlicher Sonnen-Terrasse in Lähden *** 1
Kaufpreis: € 164.900,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 380 m²
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 164.900,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 380 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Lebensfreude und Behaglichkeit in einem ansprechenden Ambiente. Diese liebevoll gestaltete, gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage - umfriedet wie ein freistehendes Haus - in sehr ruhiger Seitenstraßenlage sollten Sie sich unbedingt anschauen.
Ihre vorteilhaft geschnittenen ca. 110 m² reine Wohnfläche (Nutzfläche ca. 130 m²) verteilen sich auf zwei Etagen und vier Räume plus Küche, einen Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellräumen, ein Dusch- und Wannenbad mit WC und Ihr Gäste-WC. Die Kombination von moderner Ausstattung mit einem gemütlichen Wohnambiente und hellen Räumlichkeiten wurde sinnvoll umgesetzt. Ihr neues Zuhause aus dem Baujahr 1993 verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 380 m² mit einem pflegeleichten, nahezu blickdichten Garten und großzügiger Sonnen-Terrasse.
Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause. Im Eingangsbereich finden Sie genügend Platz für Ihre Garderobe. Ihr separates, neu gestaltetes Gäste-WC mit Fenster rundet Ihren und den Komfort Ihrer Gäste angenehm ab. Geflieste und mit pflegeleichtem, neuen Laminat ausgestattete Fußböden und Aussen-Rollläden an Ihren Kunststoff-Fenstern bieten nur einige Details, die Ihr Leben hier angenehm gestalten.
Ihre geräumige Küche ist - bei Gefallen - mit einer hellen und modernen Einbauküche und allen dazu gehörigen Geräten im angemessenen Kaufpreis bereits enthalten. Hier findet auch Ihr Frühstückstisch noch seinen Platz. Praktisch ist auch Ihr ebenfalls geräumiger Hauswirtschaftsraum mit einem separaten Zugang zum Außenbereich neben Ihrer Garage.
Von Ihrem hell und großzügig gestalteten Wohnzimmer mit ausreichend Platz für Ihren Esstisch haben Sie freien Blick und über eine Doppelflügeltür Zugang auf Ihre Sonnen-Terrasse und in Ihren pflegeleichten Garten.
Hier verfügen Sie über ein Gerätehaus und einen großen, gemauerten und gefliesten Abstellraum mit Durchgang zu Ihrer rückwärtig gelegenen Garage. Vor Ihrer Garage finden Sie in Ihrer Auffahrt bequem Platz für ein weiteres Fahrzeug.
Ausstattungsbeschreibung
Unter Ihrer Treppe finden Sie noch - sehr praktisch - einen kleinen Abstellraum für Staubsauger & Co. Eine massive, sehr solide und helle Steintreppe führt Sie in Ihre obere Etage. Hier verfügen Sie zur freien Gestaltung über 3 weitere, helle Räume, die Sie individuell als Schlaf,- Kinder,- Arbeits-, oder Gästezimmer nutzen können. Ihr ebenfalls frisch modernisiertes Dusch- und Wannebad mit WC und Fenster kann Ihr neuer kleiner Körperpflegetempel werden.
Nachrichten aus aller Welt und Ihre Lieblingsfilme kommen via Satellit zu Ihnen ins Haus. ISDN und DSL gehören hier zum Standard.
Beheizt wird Ihr neues Zuhause mit einer sehr sparsamen Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005. Die Elektrik im Haus wurde ebenfalls erneuert. Das Dach wurde gedämmt.
Lage
Das Urlaubsparadies Lähden ist eine nördliche Mitgliedsgemeinde in der Samtgemeinde Herzlake im Osten des Landkreises Emsland in Niedersachsen . Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinden Groß Berßen und Hüven in der Samtgemeinde Sögel , sowie die Gemeinden Lahn und Werlte in der Samtgemeinde Werlte , im Osten die Stadt Löningen im Landkreis Cloppenburg , im Süden die Gemeinde Herzlake und im Westen die Stadt Haselünne .
Das Urlaubs- und Erholungsgebiet besteht im Wesentlichen aus dem idyllischen Hasetal mit seinen unverwechselbaren Naturräumen und den in Jahrhunderten geprägten Kultur-landschaften sowie dem Hümmling, einer sandig-steinigen, waldreichen und sanften Hügellandschaft, die sich hervorragend mit dem Fahrrad erkunden lässt. Hier verbinden sich Natur, Geschichte und Kultur zu einem außerordentlich vielseitigen Erlebnisangebot.
Gepflegte Gastlichkeit allerorts sowie gut ausgebaute und ausgeschilderte Rad- und Wanderwege verwöhnen den Radfahrer, der natürlich auch mit dem Auto, dem Wohnmobil oder im Bimmelbahntempo mit dem Museumszug anreisen kann. Ähnliches gilt für den Wanderfreund, der sich beruhigt den gepflegten Wanderwegen anvertrauen kann, die ihn sicher zum Ziel bringen.
Mit rund 120 Vereinen, abwechslungsreichen kulturellen Veranstaltungen und der vielfältigen Gastronomie kommt auch das gesellige Leben in der Samtgemeinde Herzlake nicht zu kurz.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Ärzte finden Sie in unmittelbarer Umgebung, der Ortskern liegt nur etwa 800 Meter entfernt. Über die Bundesstraße gelangen Sie schnell in alle Richtungen und zur zügig erreichbaren A31.
Weitere Informationen über Läden und die Samtgemeinde Herzlake finden Sie z.B. unter [URL="https://de.wikipedia.org/wiki/Gemeinde"]gemeinde[/URL] oder unter herzlake.active-city.net/content.htm.
Sonstige Angaben
Dieses schmucke Haus in sehr ruhiger Lage wird frei zum 31.11. oder 31.12.2016 bzw. nach noch zu treffender Vereinbarung und kann - ideal für eine nette Kleinfamilie oder ein nettes Paar - für einen Kaufpreis von 164.900,-- Ihr neues Zuhause sein. 5,95 % Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung. Einziehen und mit Wohnwohlgefühl rundherum entspannt leben.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Sie möchten erstmalig eine Immobilie erwerben? Wir beraten Sie kompetent und begleiten Sie bis zum Kaufvertragsabschluss professionell. Und auch im Anschluß sind wir stets mit einem professionellem Service behilflich.
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Axel Wieskus, Telefon 0491 - 45 45 220, Email: [email protected]
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF-3-1805-1-LÄH-AXW
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen