3 1 9. 0 0 0,- für FREIES, freistehendes 1 3 0 qm HAUS + herrlicher SONNEN- TERRASSE zum Spielgarten

Kaufpreis: € 319.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4,5

Grundstück: ca. 470 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 319.000,00

Käuferprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 470 m²

Zimmer: 4,5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Renovierungsjahr: 1997

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 109.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

1 3 0 qm Wohnfläche + herrliche SONNEN- TERRASSE am Wohnzimmer + großer BALKON mit 3 Zugängen am OG + pflegeleichter Spielgarten + EINBAUKÜCHE inklusive + PARKETT & LAMINAT + behaglicher KAMIN Ofen + ZWEI Bäder + GARAGE am Haus + SOFORT - frei = 319.000,- EUR;

Das freistehende und SOFORT freie Einfamilienhaus hat familienfreundlich geplante 4,5 Zimmer, verteilt auf 130 qm geräumiger Wohnfläche und wurde im Zentrum von Neumarkt auf einem 470 qm Grundstück errichtet.

Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit behaglichen KAMIN Ofen und angrenzender herrlichen SONNEN- TERRASSE zum pflegeleichten Spielgarten.

Das Haus besticht auch durch seine familienfreundliche Ausstattung mit Parkett im Wohnzimmer, Laminat in den oberen Schlafräumen und durch zwei zeitlos hell geflieste Bäder, die im Erdgeschoss als Duschbad und im Obergeschoss als Wannenbad ausgelegt sind.

Direkt am Haus befindet sich eine Einzelgarage mit einem KfZ Stellplatz.

Die im Kaufpreis bereits enthaltene Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte.

Das Haus ist selbstverständlich auch voll unterkellert.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT zum sagenhaften Kaufpreis von 319.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattungsbeschreibung

- herrliche SONNEN- TERRASSE am Wohnzimmer

- behaglicher KAMIN Ofen im Wohnzimmer

- PARKETT im Wohnzimmer

- EINBAUKÜCHE inklusive

- Duschbad im EG und Wannenbad im OG

- pflegeleichter Spielgarten

- großer BALKON mit 3 Zugängen am Obergeschoss

- GARAGE mit KfZ Stellplatz am Haus

- S O F O R T - f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich an der Peripherie unweit zum Neumarkter Altstadtzentrum.

Zur Innenstadt sind es zu Fuß etwa 5 Minuten.

Neumarkt bietet neben einer Vielzahl von Freizeitangeboten, alle Schulen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus, sowie eine hervorragende Infrastruktur und eine günstige Verkehrsanbindung.

Über die Autobahn A3 sind die Städte Nürnberg und Regensburg zügig zu erreichen.

Das öffentliche Nahverkehrssystem sowie die Zuganbindung in die großen Städte des Umlandes sind ausgezeichnet.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 109.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de

Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen