Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Leer (Kreis)
*** KfW 70! EXKLUSIVE NEUBAU DHH MIT GARAGE IN TOP WOHNLAGE! Wohnen mit Lebensqualität und herrlicher Sonnen - Terrasse 1
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 500 m²
Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 59.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen hier eine ganz besondere und in Top Lage befindliche Doppelhaushälfte in Völlenerfehn anbieten zu können.
Schon wenn Sie Ihre neue Haushälfte betreten, werden Sie von den architektonisch perfekten und offenen Bauweise, sowie der großzügigen Raumaufteilung mehr als begeistert sein.
Die Grundstücksfläche, dieser im Jahre 2014 erbauten DHH, beträgt ca. 500 qm, die Wohnfläche ca. 100 qm. und die Nutzfläche ca. 26 qm, wobei sich die Wohnfläche auf 4 Zimmer wie folgt aufteilen:
Im Erdgeschoss befinden sich ein sehr großes, offenes Wohn- und Speisezimmer mit ebenfalls offener Küche, ein Gäste WC und ein Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei, zum Teil sehr geräumige Schlafzimmer, ein Top modernes Badezimmer sowie ein Flur. Ferner wurde der Dachboden zu einem weiteren kleinen Zimmer ausgebaut.
Hinzu kommt eine Garage mit einem direkten Zugang zum Haus.
Die Küche ist nach amerikanischer Bauweise zum Wohn- und Speisezimmer hin offen geplant worden und verleiht somit das Wohnen seinen ganz speziellen Charme. Die hier vorhandene Küchenzeile ist im Kaufpreis bereits enthalten. Sie haben aber auch die Möglichkeit, Ihre eigene Küche einzuplanen. Ebenso verfügt sie über genügend Fläche um hier einen gemütlichen und großzügigen Essbereich einzurichten.
Absoluter Blickfang ist das zur Küche hin offene und lichtdurchflutete Wohn- und Speisezimmer mit den sehr großen und hellen Fensterfronten. Hier ist mehr als reichlich Platz für eine moderne große Couchlandschaft und Ihre Wohnzimmermöbel.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Sonnenterrasse die Sie mit wunderschönen Gartenmöbeln und auch Liegestühlen gestalten können. Der Garten ist sehr überschaubar und sehr pflegeleicht angelegt.
Ausstattungsbeschreibung
Unmittelbar im Eingangsbereich befindet sich Ihr Hauswirtschaftsraum, indem auch die neue sparsame Gaszentralheizung untergebracht ist. Hier befinden Sie auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Ein Gäste WC sowie eine Diele runden den Wohnkomfort im unteren Teil des Hauses perfekt ab.
Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich neben Ihrem neuen Schlafzimmer zwei weitere sehr großzügig geschnittene Zimmer, die Sie individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder als Arbeitszimmer herrichten können. Platz und Stellfläche für Ihre Möbel haben Sie hier garantiert. Hier kann Ihr Traum von den eigenen vier Wänden endlich in Erfüllung gehen.
Das architektonisch perfekt geplante und sehr helle Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne, ein WC und ein Waschbecken ausgestattet.
Das Badezimmer ist sehr hell und freundlich gefliest, wobei die Wand und Bodenfliesen perfekt mit den Keramiken abgestimmt wurden. Zudem verfügt es über ein Fenster, welches stets für ausreichende Belüftungsmöglichkeiten sorgt.
Weitere wichtige Ausstattungsmerkmale sind:
- Fußböden überwiegen mit Laminat und mit Fliesen ausgelegt
- Fenster aus Kunststoff und 3fach verglast
- elektrische Jalousien im gesamten Haus
- Garage mit elektrischen Sektionaltor und direktem Zugang zum Haus
- ausgebauter Dachboden
- SAT-Anschluss
- Gasbrennwert Fußbodenheizung
- Warmwasserunterstützung über Solar
Energieverbrauchsausweis liegt vor. 59,6 kWh, wesentl. Energieträger Gas, Baujahr 2014, EEK B.
Lage
Das Haus befindet sich in einem Neubaugebiet und liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse in Westoverledingen Völlenerfehn.
Einkaufsmöglichkeiten wie Fachgeschäfte, Supermärkte, Post, Bank, Ärzte und Apotheken finden Sie in wenigen Minuten.
Im Übrigen besteht Westoverledingen hauptsächlich aus Wohn- und Geschäftsbebauung sowie Grün-, Wald- und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in ca. 3-4 Minuten zu Fuß.
Sonstige Angaben
Diese architektonisch perfekte und sehr geschmackvoll gebaute Doppelhaushälfte kann für einen Preis von nur 185.000,-- EURO Ihr neues, repräsentatives Schmuckstück sein. Das Haus steht Ihnen direkt nach Vereinbarung zur Verfügung.
Die Maklerprovision beträgt 5,95% inkl. Der gesetzlichen 19% MwSt. und ist zahlbar nach Beurkundung durch den Käufer.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, wenn Sie bevorzugt und repräsentativ wohnen wollen.
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Holger Freerks
Telefon: 04950 / 98 766 46
Selbst in Fragen der Finanzierung bin ich Ihnen sehr gerne weiter behilflich.
Die Objektanbieter Nummer lautet: FF 351 OZD.
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Weitere attraktive Objekte unter [URL="http://www.immo-freundlich.de/leer"]www.immo-freundlich.de/leer[/URL]
HINWEIS: Gerne können Sie Ihre Miet- oder Kaufgesuche auf unserer Homepage www.immo-freundlich.de unter dem Menüpunkt Immobilien kostenlos und unverbindlich eintragen. So bekommen Sie stets, die aktuellsten Exposen unserer neuesten Objekte zugesandt.
Stichworte:
Nutzfläche: 26,00 m², Gesamtfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen