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Außergewöhnlich große 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Penthaus-Charakter im betreuten Wohnen
Kaufpreis: € 525.000,00
Wohnfläche: ca. 145.19 m²
Zimmer: 3
Lift, Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 525.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Hausgeld: € 461,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 145.19 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 83.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss in einer komfortablen Seniorenwohnanlage, welche 2006 erstellt wurde. Die Wohnfläche von ca. 145 m² verteilt sich auf einen sehr großzügigen und lichtdurchfluteten offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich, 2 Schlafzimmer, 2 Tageslichtduschbäder mit WC, Diele und einen praktischen Abstellraum. Die Besonderheit an dieser Wohnung sind die 3 Balkone. So kann der Bewohner frei auswählen ob er die Morgen-/Mittag- oder Abendsonne genießen möchte. Jeder dieser Balkone bietet einen individuellen Blick auf die nahe angelegten Grünanlagen, auf Häuser der näheren Umgebung oder einen Fernblick je nach Wetterlage.
Eine ideale Wohnung für Senioren, die großzügiges Wohnen aus den eigenen vier Wänden ihres bisher genutzten Hauses kennen und sich nun auf einer Ebene frei und unkompliziert bewegen möchten. Die Betreuung erfolgt durch den Arbeiter-Samariter-Bund.
Die Betreuungspauschale beträgt 110,00 € monatlich.
Ausstattungsbeschreibung
Pflichtangaben EnEV: : Verbrauchsausweis, 83 kWh/(m²a), Fernwärme, Bj. 2006
Lage
In unmittelbarer Umgebung befinden sich das "Scheck-In Center", ein dm-Markt und ein Alnatura. Die nächste Straßenbahnhaltestelle können Sie bequem zu Fuß erreichen. Auch die Karlsruher Innenstadt, das Staatstheater oder das Kongresszentrum sind nicht weit entfernt und bieten Ihnen eine interessante Freizeitgestaltung. Der weitläufige, neue Stadtpark sorgt für Erholung. Mitten im Herzen von Karlsruhe ist dieses neue Wohngebiet, der Citypark Karlsruhe, entstanden und in den letzten Jahren stets weiter gewachsen. Der neu entstehende Stadtpark gliedert sich direkt an zahlreiche Grünflächen und Baumalleen an. Ein ausladendes Wegenetz lädt die Bewohner künftig zum Spazierengehen, Verweilen und Relaxen ein.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2006
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Keine Angabe
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 83 kWh/(m²*a)
Das ,,Betreute Wohnen" wird für Menschen angeboten, die das 60. Lebensjahr vollendet haben. Durch bauliche Erleichterungen bezüglich der Lage, des Zuschnitts, der Ausstattung der Wohnung und des gleichzeitig garantierten Angebotes von ambulanten und sozialen Dienstleistungen, soll der Bewohner die Möglichkeit erhalten, seinen privaten Haushalt selbst zu bestimmen und eigenverantwortlich zu führen. Aus diesem Grund sind solche Einrichtungen auch für jüngere Menschen mit körperlichen Behinderungen der ideale Lebensmittelpunkt. Bei Paaren oder Familien genügt es, dass einer der Partner oder ein Familienmitglied eine dieser Voraussetzungen erfüllt.
Jeder Bewohner erhält soviel Hilfe, wie er benötigt, um so lange wie möglich eine eigenständige Haushaltsführung und ein selbstbestimmtes Leben aufrecht zu erhalten. ,,Betreutes Wohnen" bietet dem Bewohner ein besonderes Maß an Sicherheit, da durch die Einbringung des obligatorischen Hausnotrufs auf ,,Knopfdruck", ein sofortiger Kontakt zur Zentrale des ASB hergestellt werden kann. ,,Betreutes Wohnen" bietet dem Bewohner ein hohes Maß an Sicherheit bei größtmöglicher Autonomie.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg