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Schönau a.K.: Zentral gelegene große 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon
Kaufpreis: € 290.000,00
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 290.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl.MwSt. vom Käufer
Hausgeld: € 310,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 89.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ihre zukünftige Eigentumswohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage (Haus mit 6 Parteien) im ersten Obergeschoss. Umsäumt wird das Wohngebäude durch seine Gartenanlage. Über den Wohnungs-Innenflur sowie die Diele erreichen Sie jeweils separat die beiden Wohnzimmer, das Schlafzimmer, Küche mit Außenfenster und Bad/Toilette mit Badewanne/Außenfenster. Zwei Balkone - davon einer das Wohnzimmer sowie die Küche umgreifend - ergänzen die großzügig geschnittenen Flächen im Inneren der Wohnung. Die Balkon-Ausrichtungen: "Süd Ost" und "Nord".
Ein Stellplatz direkt am Hausgrundstück sowie ein Kellerabteil mit Außenfenstern komplettieren Ihre zukünftige Immobilie.
Ein Wasch- und Trockenraum in der Kelleretage dient der allgemeinen Nutzung.
Die holzgerahmten Außenfenster sind komplett doppelverglast. In den Wohnzimmern und im Flur/Diele - Bereich wurde freundlich heller Laminat-Fußboden in Holzoptik verlegt.
Das Haus wird zentral mittels Öl beheizt.
Inklusive der Wasser-Wärmeaufbereitung.
Im Korridor der Wohnung ist ergänzend der Anschluß eines Kaminofens möglich.
Installiert ist eine Haustelefonanlage.
Die Wohnung verfügt über Kabelanschluss.
Lage
Ihr zukünftiger Wohnsitz oder der Ihrer Mieter befindet sich direkt am Ortszentrum der beliebten Schönau am Königssee.
Fußläufig in zwei Minuten erreichen Sie den nächsten Lebensmittelmarkt, die Metzgerei, den Bäcker-Shop, die Poststelle, das Bürgermeisteramt, die Kirche, den Blumenladen, den Schuhladen, zwei Banken, ein Cafe' und verschiedene Gasthäuser, Hotels und Pensionen. Schule und Kindergarten sowie Arzt- und Physiotherapie-Praxen und Apotheke mit eingeschlossen ! Sowie das moderne Freischwimmbad.
Dies alles eingerahmt in eine unverwechselbar wunderschöne Landschaft, die jährlich viele tausende Gäste anlockt mit der ihr eigenen "Magie".
Sprichwörtlich "vor der Haustür" befinden sich der legendäre "Königssee" mit der Wallfahrtskirche St. Bartholomä und der "Watzmann" (zweithöchster Berg Deutschlands).
Als nächster Ort befindet sich das allseits bekannte Berchtesgaden (Luftkurort) ca. vier Kilometer 'nah'. 20 Kilometern weiter verweilen Sie inmitten der Mozart-Stadt Salzburg (mit Airport).
Ebenso zügig erreichen Sie die Kurstadt Bad Reichenhall.
Auf den Wegen in diese Orte liegend die Autobahnen in Richtung München, Wien, Italien und zu Ihren weiteren Zielen.
Sonstige Angaben
Notiz:
Die hier vorgestellte Wohnung ist neben der Eigennutzung auch vorzüglich für die Vermietung geeignet - insbesondere angesichts der hierfür permanenten Nachfrage-Situation in der Region.
Sie haben Interesse gefunden an dieser Immobilie ?
Dann rufen gern jederzeit gern an:
Herrn D.T. Müller
Mobil: +(0)1 51/12 23 60 82