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3 Zimmer Wohnung in Uninähe

Preis: 150.000,00
Region: Trier, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 28 September, 6:45
Aufrufe: 0
ID: L4EjnEK6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 150.000,00

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 150.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 285,54

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Renovierungsjahr: 1978

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 147.70 kWh/m² Jahr

Interessante Kapitalanlage in Uninähe

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine geräumige 3 - Zimmer Wohnung nur wenige Meter von der Universität Trier entfernt. Das Objekt wird zur Zeit umfassend saniert Unter anderem ist die Erneuerung der Heizungsanlage vorgesehen. Dafür und für weitere Arbeiten sind bereits ausreichende Rücklagen gebildet worden. Die umzusetzenden Maßnahmen werden im Rahmen einer außerordentlichen Eigentümerversammlung im September/Oktober 2016 beschlossen

Ausstattungsbeschreibung

Die sehr geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von 9,731 qm verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Kinderzimmer. Der große Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche zugänglich ist, bietet einen guten Blick auf die Umgebung. Eine Einbauküche ist vorhanden.
Durch die gute Raumaufteilung ist die Wohnung auch für die Vermietung an Wohngemeinschaften hervorragend geeignet.
Über den vorhandenen Fahrstuhl ist die Wohnung bequem zu erreichen. Zur Wohnung gehört natürlich auch in Keller.
Vor dem Haus befinden sich Parkplätze zur freien Benutzung, ebenso sind in der Nachbarschaft Garagen und Stellplätze vorhanden, die man bei Bedarf anmieten kann.
Ein Kinderspielplatz ist vorhanden.

Lage

Die Wohnung befindet sich einem Hochhaus am sehr beliebten Weidengraben in Trier Tarforst. Von dort aus sind es nur wenige Meter bis zur Universität, allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie zur Bushaltestelle.
Wohnungen am Weidengraben sind auch für Kapitalanleger hervorragend geeignet, da sie aufgrund der Lage gut vermietbar sind. Üblich sind Kaltmieten zwischen 7,-- und 8,-- Euro je qm. Das Hausgeld beträgt inklusive der Instandhaltungsrücklage Euro 285,54, die Rücklage ist mit Euro 114,86 monatlich für 2016 angesetzt. Die nicht umlegbaren Kosten liegen bei moderaten Euro 23,45 monatlich.

Sonstige Angaben

Die Wohnung kann mit wenig Aufwand in eine helle und moderne Bleibe verwandelt werden und bietet sich für Kapitalanleger oder Eigennutzer an.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 9 Etagen

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