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1-Zimmer-Wohnung in Uninähe

Preis: 79.000,00
Region: Kiel, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 1 September, 11:56
Aufrufe: 0
ID: Q1lRXLV4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 79.000,00

Wohnfläche: ca. 34 m²

Zimmer: 1

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Hausgeld: € 120,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 34 m²

Zimmer: 1

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 116.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 2. OG (oberstes Geschoß) in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und ist Teil einer im Jahr 1958/89 erbauten größeren und sehr gepflegten Eigentumsanlage in ruhiger Lage.Sie weist eine Gesamtwohnfläche von ca. 34qm auf und verfügt über ein helles Zimmer (ca. 25qm) mit einem schönen Blick ins Grüne.
Die separate Küche mit moderner Einbauküche (inkl. Cerankochfeld und Dunstabzugshaube) sowie das Duschbad sind gefliest.
Sämtliche Fenster sind isolierte Kunststofffenster. Die Wohnanlage wurde in massiver Bauweise errichtet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum von ca. 9qm sowie ein Bodenverschlag. Zusätzlich existiert ein Waschkeller als Gemeinschaftseigentum.
Die Wärmeversorgung erfolgt durch Fernwärme.
Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet.

Ausstattungsbeschreibung

Duschbad, Einbauküche, Zentralheizung, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Fernwärme

Lage

Die Wohnung liegt ruhig im begehrten nördlichen Kieler Stadtteil Wik abseits der dortigen Hauptverkehrsstraßen.
Die grüne und ruhige Umgebung macht die Lage besonders attraktiv, da die Bewohner einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Tür genießen können und dennoch zentrumsnah wohnen. Hinzu kommt die gute Erreichbarkeit der Förderbadeorte, der Förderpromenade an der Kiellinie und der Stadtautobahn. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie z.B. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in naher Umgebung vorhanden.
Über eine vorbildliche Busverbindung oder das gut ausgebaute Radwegenetz ist die City schnell und bequem erreichbar.
Die ausgesprochen schnelle Erreichbarkeit der Universität und der Universitätsklinik macht die Wohnung insbesondere für Studenten/-innen sowie Universitäs- und Klinikbeschäftigte attraktiv.

Die Wohnung ist z.Zt. unbefristet vermietet.
Die Mieteinnahmen betragen 3840 € Kaltmiete p.a.
Das Hausgeld beträgt inkl. Instandhaltungsrücklage 120,00 € (60 € davon umlagefähig)
Es besteht eine ausgesprochen hohe Instandhaltungsrücklage und kein Reparaturstau.
Das Objekt wird von einer großen renommierten Hausverwaltung verwaltet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Der Verkauf erfolgt von privat. Es entstehen daher keinerlei Provision- und oder ähnliche Kosten!
Ihr Rückfrage werden gerne unter Telefon 0151- 165 75 406 oder per Mail unter [email protected] beantwortet.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

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