530 ha Jagdrevier möglich - Historisches Jagdschloss nahe Salzburg

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 2000 m²

Zimmer: 25

Grundstück: ca. 32000 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 2000 m²

Grundstück: ca. 32000 m²

Zimmer: 25

Energie & Baujahr

Baujahr: 1908

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 132.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

530 HEKTAR JAGDREVIER MÖGLICH!
HISTORISCHES JAGDSCHLOSS MIT TRAUM-GEBIRGSBLICK

In erhöhter Lage, nahe Berchtesgaden, befindet sich dieses bemerkenswerte Jagdschloss auf einem beeindruckenden, weitläufigen Grundstück von ca. 32.000 m² Wald und Wiesen. Eine eigene Zufahrtsallee mit Schmiedeeisengitter schafft ein höchstes Maß an Privatsphäre auf diesem Grundstück. Ergänzend zum Jagdschloss mit separaten Poolhaus, stehen ein zwei Personalwohnhäuser mit insgesamt 6 Wohnungen mit 47 m² bis zu 116 m² Wohnfläche zur individuellen Verfügung. Die Tiefgarage vor dem Poolhaus bietet Platz für 3 Pkws. Des Weiteren verteilen sich 15 weitere Stellplätze auf den Carport und im Außengelände. Besonders bemerkenswert ist der traumhafte Ausblick auf den Watzmann sowie das Berchtesgadener Voralpenland, welcher dieses Grundstück in Kombination mit seiner absoluten Privatsphäre einzigartig machen.

Die Innenausstattung des historischen Jagdschlosses besticht mit einer Vielzahl von luxuriösen und einzigartigen Details und unterstreicht den exklusiven Anspruch seines Besitzers. Unter Verwendung edelster Materialien erstrecken sich die 25 Räume über 3 Ebenen, welche bequem über den messingverkleideten, eigenen Personenlift, und oder alternativ über die imposante emporenhafte Treppe zu erreichen ist.
Das eigene Blockheizkraftwerk, mit Erdgas betrieben, speist neben der Fußbodenheizung den sonstigen Energiebedarf der Gebäude.

Überblick zur Geschichte des Anwesens:
- Villa Malzoff, ehemaliges Jagdschloss
- erbaut um 1908 von russischen General Nikolas von Malzoff aus St. Petersburg
- 2001 - 2004 Kernsanierung und neu gestaltet von Rubens Art Gallery, Berchtesgaden

Ausstattungsbeschreibung

+ 530 ha Jagdrevier möglich
+ Türen nach französischen Vorbild geschnitzt
+ Deckenfresko im Eingangsbereich
+ Landhausküche mit hochwertigen Einbaugeräten mit Grill und Wok
+ Messingverkleideter Lift in alle Etagen, auch in den Keller
+ 4 Kamine
+ Masterschlafzimmer
+ Waschbecken aus grünen Marmor
+ Bäder Fliesen Royal Blue
+ Eichenparkett
+ alle Schlafzimmer verfügen über ein Badezimmer en suite
+ mehrere Ankleidezimmer
+ Süd-Terrasse mit uneingeschränkten Blick auf den Watzmann
+ insgesamt sechs Balkone, davon drei in Südausrichtung und ein Balkon in Süd/Westausrichtung
+ Balkone mit Original Pfettenköpfen verziert

Kellergeschoss:
+ Fitnessraum mit verdeckter TV und HiFi-Anlage
+ großer Weinkeller
+ vom Jagdschloss aus gelangen Sie direkt durch das UG zum Weinkeller und zum Poolhaus
+ Weinkeller

Lage

NAHE SALZBURG - BERCHTESGADEN/LUFTHEILKURORT

+ traumhafter Gebirgsblick
+ Blick auf dem Watzmann/Obersalzberg
+ möglicher Hubschrauber Landeplatz (Hotel Kempinski)
+ nur ca. 20 PKW Minuten zum Salzburger Flughafen
+ ausgezeichnete klinische Versorgung in nur wenigen Minuten erreichbar (Kreiskrankenhaus Berchtesgaden)
+ Asthmazentrum Obersalzberg nahe gelegen
+ Reha-Klinik "Schön Klinik" in Schönau am Königssee nur ca. 5 km entfernt
+ Reha-Klinik Bischofswiesen in ca. 20 min. erreichbar

Das Anwesen befindet sich nördlich des Zentrums von Berchtesgaden in ruhiger Aussichtslage, nahe dem Nationalpark Berchtesgaden. Der heilklimatische Kurort empfängt Sie mit einer einzigartigen Bergkulisse, aus welcher unübersehbar, die Silhouette des sagenumworbenen Watzmanns ragt.

Hier in der Region schlägt sowohl das Herz des Wintersportlers, als auch das des Wanderers. Skigebiete sind in nächster Nähe. Langlaufloipe befindet sich vor der Türe und im Sommer locken zahlreiche schöne Bergwege und Steige die Wanderer zu bewirtschafteten Almen und schönsten Ausblicken.

Nur 4 km zum berühmten Königssee. Ein 18 Loch Golfplatz erreichen Sie in wenigen Fahrminuten (PKW). Die unmittelbare Anbindung an Salzburg in ca. 20 Minuten Fahrtzeit bietet mehrmals jährlich Kulturgenuss auf höchstem Niveau. Mit dem Salzburger Flughafen haben Sie die Möglichkeit einer schnellen Verbindung zu allen Hauptstädten Europas.

Sonstige Angaben

*** K A U F P R E I S A U F A N F R A G E ! ***

Gerne übersenden wir Ihnen auf Wunsch ein ausführliches Exposé und stehen Ihnen für jegliche weitere Fragen oder für eine Besichtigung zur Verfügung.

Fazit: Einmaliges Raritäten Jagdschloss mit möglilchem Jagdrevier, in traumhafter Lage!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 6, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 4 Etagen