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HISTORISCHES JAGDSCHLOSS MIT TRAUM-GEBIRGSBLICK-NAHE SALZBURG
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 1400 m²
Zimmer: 25
Grundstück: ca. 9000 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 1400 m²
Grundstück: ca. 9000 m²
Zimmer: 25
Energie & Baujahr
Baujahr: 1908
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 132.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Historisches Jagdschloss mit Traum Gebirgsblick
In erhöhter Lage, nahe Berchtesgaden, befindet sich dieses bemerkenswerte Jagdschloss mit einem Grundstück von ca. 9.000 m². Eine eigene Zufahrtsallee mit Schmiedeeisentor führt sie auf das Grundstück. Die Tiefgarage vor dem Poolhaus bietet Platz für 3 Pkws. Besonders bemerkenswert ist der traumhafte Ausblick auf den Watzmann sowie das Berchtesgadener Voralpenland.
Die Innenausstattung des historischen Jagdschlosses besticht mit einer Vielzahl von luxuriösen und einzigartigen Details, gestaltet nach historischem Vorbild und unterstreicht den exklusiven Anspruch seines Besitzers. Unter Verwendung edelster Materialien erstrecken sich die 25 Räume über 3 Ebenen, welche bequem über den messingverkleideten, eigenen Personenlift, und oder alternativ über die imposante emporenhafte, vergoldete Treppe erreichbar sind.
Das eigene Blockheizkraftwerk, mit Erdgas betrieben, speist neben der Fußbodenheizung den sonstigen Energiebedarf des Gebäudes.
Überblick zur Geschichte des Anwesens:
- Villa Malzoff, ehemaliges Jagdschloss
- erbaut um 1908 von russischen General Nikolas von Malzoff aus St. Petersburg
- 2001 - 2004 Kernsanierung und neu gestaltet von Rubens Art Gallery, Berchtesgaden
Ausstattungsbeschreibung
+ Türen nach französischen Vorbild geschnitzt.
+ Deckenfresko im Eingangsbereich im Stil von Tipolo, die vier Kontinente wie in der Würzburger Residenz
+ Wandvertäfelungen nach Louis XIV, Originale in Versailles
+ Landhausküche mit hochwertigen Elektrogeräten
+ Kamin - Schloss Sanssouci, insgesamt vier Kamine
+ Masterschlafzimmer
+ Waschbecken aus grünen indischen Marmor
+ Eichenparkett
+ Bibliothek, Decke nach dem Opernhaus in Venedig
+ Messingverkleideter Lift, das Haupthaus ist überwiegend barrierefrei
+ Bäder: Fliesen Royal Blue
+ alle Schlafzimmer ensuite mit angrenzenden Badezimmern
+ mehrere Ankleidezimmer
+ Geheimfächer und Geheimgänge
+ Süd-Terrasse mit uneingeschränkten Blick auf den Watzmann
+ insgesamt sechs Balkone, davon drei in Süd-Ausrichtung und ein Balkon in Süd/Westausrichtung
+ Balkone mit Original Pfettenköpfen verziert
Kellergeschoss:
+ Fitnessraum mit verdeckter TV und Hifi- Anlage
+ großer Weinkeller mit Zugang zu einem Fluchtbunker
+ vom Jagdschloss aus gelangen Sie direkt durch das UG zum Weinkeller und zum Poolhaus
+ Poolhaus mit Swimmingpool, Whirlpool und Wasserfall
Lage
Nahe Salzburg - Berchtesgaden/Luftheilkurort
+ traumhafter Gebirgsblick
+ Blick auf dem Watzmann/Obersalzberg
+ möglicher Hubschrauber Landeplatz (Hotel Kempinski)
+ nur ca. 20 PKW Minuten zum Salzburger Flughafen
+ ausgezeichnete klinische Versorgung in nur wenigen Minuten erreichbar (Kreiskrankenhaus Berchtesgaden)
+ Asthmazentrum Obersalzberg nahe gelegen
+ Reha-Klinik "Schön Klinik" in Schönau am Königssee nur ca. 5 km entfernt
+ Reha-Klinik Bischofswiesen in ca. 20 min. erreichbar
Das Anwesen befindet sich nördlich des Zentrums von Berchtesgaden in ruhiger Aussichtslage, nahe dem Nationalpark Berchtesgaden. Der heilklimatische Kurort empfängt Sie mit einer einzigartigen Bergkulisse, aus welcher unübersehbar, die Silhouette des sagenumworbenen Watzmanns ragt.
Hier in der Region schlägt sowohl das Herz des Wintersportlers, als auch das des Wanderers. Skigebiete sind in nächster Nähe. Langlaufloipe befinden sich vor der Türe und im Sommer locken zahlreiche schöne Bergwege und Steige die Wanderer zu bewirtschafteten Almen und schönsten Ausblicken. Das Berchtesgadener Land ist bei Jägern bekannt für seine unzähligen Jagdreviere. Das Anwesen gehört zu einem großen Jagdrevier in Berchtesgaden
Nur 4 km zum berühmten Königssee. Ein 18 Loch Golfplatz erreichen Sie in wenigen Fahrminuten (PKW). Die unmittelbare Anbindung an Salzburg in ca. 20 Minuten Fahrtzeit bietet mehrmals jährlich Kulturgenuss auf höchstem Niveau. Mit dem Salzburger Flughafen haben Sie die Möglichkeit einer schnellen Verbindung zu allen Hauptstädten Europas.
Sonstige Angaben
*** KAUFPREIS AUF ANFRAGE ***
Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein ausführliches Expose und stehen Ihnen für jegliche weitere Fragen oder für eine
Besichtigung zur Verfügung.
Fazit: EINZIGARTIGE RARITÄTENLAGE
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 6, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 4 Etagen