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historische Molkerei mit viel Platz an der Elbe
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 152 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1744 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 152 m²
Grundstück: ca. 1744 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1924
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 202.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
historische Molkerei mit viel Platz an der Elbe
Die ehemalige Molkerei, Baujahr 1924, birgt viele Ausbauflächen. Im Erdgeschoss finden Sie Flur, Wohnzimmer, Küche und ein Büro. Von der Küche aus gelangen Sie in eine Speisekammer und auch in den Keller, über die Diele zum Ober- und Dachgeschoss. Hier finden Sie ein Wohn- und drei Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Der vorhandene Kachelofen bedarf einer Überprüfung. Die Nebengebäude beinhalten eine Waschküche und Stallungen. Auch hier sind Ausbauflächen vorhanden. Auf dem 1.700 m² Grundstück stehen mehrere Schuppen und eine Garage mit Grube.
Energiebedarfsausweis: 202,3 kWh/(m²a) EEK: G
Ausstattungsbeschreibung
Windfang, Umgebungsdenkmalschutz, Kleinkläranlage, Aubaufläche, Anbau, Schuppen
Umgebungsdenkmalschutz, Massivbau, Tonpfanneneindeckung (90er Jahre), Holzwurm und Holzbock im Dachgeschoss, überwiegend Kunststoff-Iso-Fenster, Massivholztreppe, Kachelofen (muss überprüft werden), Setzungsrisse im Objekt (seit ca. 10 Jahren), Gaszentralheizung, Teilkeller, Ausbaufläche im Dachgeschoss, Anbau mit Asbestdach, Grundstück teilerschlossen (Genehmigung der Kleinkläranlage bis 2019), Außenschuppen, eigene Bohrung, eingezäunt, pflegeleichter Garten
Lage
Lage:
Schöne Dorflage an der Elbe nahe Dannenberg und Gartow
Bildung:
Kinderspielkreis in Gartow, Grundschule in Gartow und Gusborn, Haupt- und Realschule in Gartow, alle Schulformen in Dannenberg und Lüchow
Einkaufsmöglichkeiten:
ausreichend Einkaufsmöglichkeiten in Gartow und Dannenberg
medizinische Versorgungseinrichtung:
Allgemeinmediziner und Zahnarzt und Krankenhaus in Dannenberg
Freizeitaktivitäten:
Wanderwege, Schießsportvereine und Feuerwehr im Ort, Camping und Wassersport in Gartow am See, Sportboothafen Gorleben
Anschluss:
über die Bahnverbindung in Dannenberg gelangen Sie nach Lüneburg und Hamburg
Sonstige Angaben
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen