Historische Altbauwohnung nahe Kurfürstendamm

Kaufpreis: € 1.794.000,00

Wohnfläche: ca. 260 m²

Zimmer: 6

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.794.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 260 m²

Zimmer: 6

Etage: 3

Objektbeschreibung

In einem wunderbar erhaltenen Zustand und sehr Detail verliebt wiederhergestellt, zeigt sich diese historische 5 Zimmer Altbauwohnung nahe des Kurfürstendamms. Die ca. 260m² große Wohnung besticht durch sehr aufwendige Stuckdecken und den für Berlin typischen großzügigen Grundriss mit durch große Doppelflügeltüren miteinander verbundenen Wohnräumen. Der Wohnbereich, mit einem repräsentativen Wohnzimmer, dem angrenzenden Salon sowie einer Bibliothek/Arbeitszimmer, ist zur Straße hin ausgerichtet. Von einem kleinen Balkon an der Vorderseite, hat man einen guten Blick auf das Prestige trächtige Waldorf Astoria Hotel nur wenige hundert Meter entfernt. Jeder Raum der Wohnung bietet ein anderes Stuckmotiv. So ist es im jetzigen Arbeitszimmer ersichtlich, dass dieses früher einmal das Musikzimmer war, da im Stuck eine Harfe zu sehen ist.
Von Wohnzimmer gelangt man durch eine wunderschöne Doppelflügeltür in die große Küche mit Essbereich. Die Küche, im sogenannten Berliner Zimmer, verbindet den Wohn- mit dem Nachtbereich. Die in historischer Anlehnung entworfene Küche ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsflächen und Stauraum. Den Blickfang der Küche bildet ein im historischen Design entworfener Herd, welcher sich nahtlos in das Gesamtbild dieser wunderschönen Küche einfügt. Der originale sowie sehr gut erhaltene und reich verzierte Kachelofen steht ebenso als einzigartiger Blickfang in einer Ecke der Küche. Am großen Esstisch vorbei, gelangt man über einen Flur zum Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie begehbarer Ankleide, welche das Schlafzimmer vom Bad trennt. Das zum ruhigen Innenhof hin gelegene Schlafzimmer bietet ebenso wunderbare Stuckelemente und altbautypische Deckenhöhen.
Ein zweites Badezimmer mit daneben liegendem Bad, ist vom großen Eingangsbereich her zu betreten. Schlafzimmer und Bad sind ebenfalls zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet. Das zweite Bad verfügt auch über eine wunderbare, freistehende Wanne und Dusche.
Ein Lift führt bequem bis in die dritte Etage wo sich dieses historische Kleinod befindet. Berliner Charme für Liebhaber!

Ausstattungsbeschreibung

- Aufzug
- PKW Stellplatz im Innenhof
- 2 große Bäder mit Wanne und Dusche
- historischer Kachelofen in der Küche
- hochwertige Parkett- und Fliesenböden im perfekten Zustand
- exzellente, reich verzierte Stuckdecken

Lage

Berlin Charlottenburg wird hauptsächlich geprägt vom berühmten Kurfürstendamm und den vielen noch erhaltenen und im alten Glanz wiederhergerichteten Wohnhäusern der Jahrhundertwende. Unweit der Gedächtniskirche am Breitscheidplatz, zwischen Kurfürstendamm und Tauentzienstraße, sowie dem Bahnhof Zoologischer Garten und vis-a-vis dem Theater des Westens, befindet sich in einem wunderschönen, ca. 1880 erbauten Wohnhaus diese charmante Altbau-Etagenwohnung. Der Tiergarten, das KaDeWe (Kaufhaus des Westens), das Bikini Berlin (Berlins neuste Shopping Attraktion im Westteil Berlins) sowie alle namenhaften Flagship Stores der großen Marken wie Chanel, Louis Vuitton, Prada, Yves Saint Laurent und viele mehr, sind in nur wenigen Minuten zu Fuß bestens zu erreichen.
Die Flughäfen Berlin Tegel und der BER Internationalsind in nur wenigen Minuten mit dem Auto anzufahren. Der Berliner Hauptbahnhof ist nur 3 S-Bahnstationen entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Berlin