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Bequeme Anlagestrategie nahe Kurfürstendamm
Kaufpreis: € 124.000,00
Wohnfläche: ca. 39.36 m²
Zimmer: 1,5
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 124.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Hausgeld: € 127,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 39.36 m²
Zimmer: 1,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 200.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Immobilieneigentum der perfekten Art. Diese fußläufig dem Adenauerplatz gelegene Stadtwohnung vereint zwei Vorteile in einer Investition: Aktuell vermietet profitieren Sie von einer sicheren Kapitalanlage. Später selbst genutzt wohnen Sie mietfrei. Mitten in der City-West, fußläufig zum Kurfürstendamm. Direkt von der zentralen Brandenburgischen Straße zweigt die Düsseldorfer Straße in ein ruhiges, gepflegtes Wohnviertel ab. Genau hier, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, bildet das ADENAUERCARRÉ die optimale Verbindung zwischen attraktivem Großstadtleben und beschaulichem Kiez.
Das schöne Haus wurde als klassische Eckbebauung in den dreißiger Jahren des vergangenen Jahrhunderts errichtet. Ein ruhiger, freundlicher Innenhof ist teilweise mit gepflegten Rasenflächen begrünt und wird durch eine bronzene Statue geschmückt. Das fünfstöckige Bauensemble gliedert sich in den Teil zur Brandenburgischen Straße und den in die Düsseldorfer Straße reichenden Teil.
Anfang 2000 wurde das Gebäude saniert. In diesem Rahmen wurde das Dachgeschoss ausgebaut und innen liegende Aufzüge in jedem Aufgang errichtet, die direkt auf der Etage halten. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.
Ausstattungsbeschreibung
Die 1,5-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist derzeit für eine Nettokaltmiete von 272,97 € vermietet. Die Bilder sind aus einer anderen Wohnung im selben Haus.
Sie verfügt über:
- praktischen Grundriss
- Keller
- Tageslichtbad
- Verkauf im IST-Zustand
Lage
Das Wohnhaus befindet sich zwischen der Brandenburgischen Straße und der Konstanzer Straße im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Den Kurfürstendamm erreicht man in nur 5 Minuten. Dort wird für jeden etwas geboten: Ihrer Shoppingtour steht Dank den zahlreichen Geschäften nationaler und internationaler Marken nichts mehr im Weg. Zwischendurch können Sie sich eine Pause in einem der Restaurants, Bars oder Cafés gönnen. Lassen Sie sich von dem urbanen Lifestyle mitreißen und überzeugen sie sich persönlich von den Vorteilen der Lage!
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahnhof Adenauerplatz und Konstanzer Straße) ist sehr gut.
Sonstige Angaben
www.adenauercarre.de
Stichworte:
Bundesland: Berlin