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Alleinlage: Bauernhof bei Altusried/Oberallgäu
Kaufpreis: € 1.200.000,00
Wohnfläche: ca. 340 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 16500 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.200.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Käuferprovision 3,57% inkl. ges. MwSt
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 340 m²
Grundstück: ca. 16500 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1894
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Holz
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 261.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Alleinlage, mitten in der Natur!
Objektbeschreibung
Dieser Bauernhof liegt im Oberallgäu auf 874 Höhenmeter in Alleinlage.
Der Hof thront in der sanften Voralpenlandschaft auf einem Hügel und bietet freien Ausblick, Ruhe und Natur.
Die Bausubstanz aus dem Jahr 1894 ist gut erhalten und stilecht renoviert.
Komplette Dachdeckung und Schalung erneuert, Dachdämmung in Wohnbereich neu eingebracht. Elektrische Leitungen und Zuleitung, Fenster und Kläranlage wurden in den letzten Jahren neu eingebaut.
Der Wohnbereich umfasst ca. 340 m². Die Deckenhöhe liegt im Erdgeschoß und ersten Obergeschoß bei ca. 2,30 Meter. Das Dachgeschoß ist raumhaltig ausgebaut mit Galerie und Raumhöhen von 3 bis zu 5 Metern.
Stall und Tennen bieten auf zwei Ebenen je ca. 350 m², mit 2 Garagen, großem Hühnerstall und Werkstatt.
Zum Anwesen gehört ein Stadel mit ca. 390 m² Grundfläche. Auf dem Dach des Stadels befindet sich eine PV Anlage mit 22 kWP und einem jährlichen Ertrag von ca. 12.000 €.
Die 1,65 Hektar Grund liegen direkt am Hof, ideal zum Beispiel für Pferdehaltung.
Ein herrliches Anwesen fernab der Hektik des Alltags, mitten in der Natur.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern