Renovierungsbedürftiger Bauernhof bei Regnitzlosau

Preis: € 49.000,00

Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft

Kostenübersicht

Preis: € 49.000,00

Käuferprovision: 2975 € inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Hauptgebäude dieses Bauernhofes wurde 1857 großzügig errichtet und weist eine gute Grundbausubstanz auf. Besonders hervorzuheben sind die ehemaligen Stallbereiche mit den erhaltungswürdigen Gewölben. Da am Gebäude in den letzten Jahrzehnten nahezu kaum etwas verändert wurde, sind dem Erwerber bei der Modernisierung keine Grenzen gesetzt. Die historischen Baubesonderheiten werden nach der Renovierung diesem Objekt bestimmt einen eindrucksvollen Charme verleihen. Die Nebengebäude sind in einem guten baulichen Zustand und benötigen im Moment keinen Modernisierungsbedarf. Die Nebengebäude verfügen über sehr viel Platz und könnte als Lagerfläche genutzt werden. Der Innenhof ist durch ein großes Tor befahrbar. Zu diesem Objekt liegt uns derzeit noch kein Energieausweis vor. Dieser befindet sich in Vorbereitung. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss: Küche, 2 Zimmer, Gewölbestall
I. Obergeschoss: 5 Zimmer + ausbaufähige Bodenräume
Dachgeschoss: ausbaufähig
Keller: Teilunterkellerung

Lage

Das ehemalige landwirtschaftliche Anwesen befindet sich in einem kleinen Ort im Gemeindegebiet Regnitzlosau. Regnitzlosau ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Hof mit ca. 2.500 Einwohnern. Trotz der geringen Einwohnerzahl ist in Regnitzlosau eine großflächige Versorgung mit Ärzten, Apotheke, Banken, Postagentur, Lebensmittelgeschäften usw. gesichert. Es gibt eine Grundschule, einen Kindergarten mit Kindertagesstätte und diverse Sportvereine. Der Ort hat eine eigene Anschlussstelle zur Bundesautobahn A 93 und liegt daher äußerst verkehrsgünstig. Die Städte Hof und Rehau liegen jeweils ca. 8 - 10 km entfernt.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Gesamtfläche: 400,00 m²