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*** Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Kleingartach bei Eppingen ***
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 343.15 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 158 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: 4,76 % Inkl. 19 % Mwst
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 343.15 m²
Grundstück: ca. 158 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1898
Renovierungsjahr: 2005
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 117.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Haus ist Renovierungsbedürftig deshalb können wir hier keine korrekte Angaben machen.
Bäder müssen neu gemacht werden.
Böden müssen Neu verlegt werden.
Raumaufteilung muss ergänzt werden.
Wände decken müssen aufgearbeitet werden.
Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in massiver Bauweise.
Für die Mieter mit anliegender Nutzfläche (ca. 100 m2) sowie (Anbau) mit anliegender Nutzfläche und Wohnfläche Insgesamt 343 m2) vorhanden.
Das Objekt ist voll unterkellert (Vorderhaus) . Der Gewölbekeller ist renovierungsbedürftig. Jede Wohneinheit verfügt über einzelne Zugänge.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und kann in Absprache übernommen werden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Objekt- und Eigentümerinformationen gerne zur Verfügung.
Lage
Kleingartach ist eine ehemalige Stadt im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg, die seit 1. Dezember 1971 nach Eppingen eingemeindet ist. Kleingartach ist bekannt als Weinbauort im Weinbaugebiet Württemberg, dessen Lagen zur Großlage Heuchelberg im Bereich Württembergisch Unterland gehören.
Eppingen ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs. Sie liegt etwa 22 km westlich von Heilbronn und etwa 41 km nordöstlich von Karlsruhe und gehört zum Mittelbereich Heilbronn innerhalb des gleichnamigen Oberzentrums.
Eppingen ist nach Neckarsulm die zweitgrößte Stadt des Landkreises Heilbronn und seit 1. Januar 2002 Große Kreisstadt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.8.2020.
Endenergiebedarf beträgt 117.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Eppingen verfügt über ein gut ausgebautes Straßennetz und liegt verkehrsgünstig direkt an der Bundesstraße B293 als Ost-West-Tangente von Heilbronn nach Karlsruhe. Über den Autobahnzubringer L 1110 ist die Autobahn BAB 6 nach rund sieben Kilometern erreicht.
Mit den Angeboten der Albtal-Verkehrsgesellschaft und der Deutschen Bahn ist auch der Öffentliche Personennahverkehr in Eppingen gut erschlossen. Mit der S4 lassen sich Ziele auf der Stadtbahnstrecke zwischen Öhringen im Landkreis Künzelsau und Baden-Baden erreichen und mit der S5 der Deutschen Bahn sind Heidelberg und Mannheim als wichtige Fernbahnhöfe gut erreichbar.
Stichworte:
Nutzfläche: 145,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen