Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung!

Kaufpreis: € 498.000,00

Wohnfläche: ca. 275 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 550 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 498.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 275 m²

Grundstück: ca. 550 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Durch den vorderen Eingangsbereich gelangt man in die erste Wohnung des Gebäudes. Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Balkon. Das Wohnzimmer bietet durch die Größe die Möglichkeit einen separaten Ess- und Wohnbereich zu gestalten. Zudem befindet sich dort der Durchgang auf den Balkon. Der Balkon ist ebenfalls vom Schlafzimmer aus zu erreichen, wodurch dieses sehr hell wird. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die Wohnung im Obergeschoss ist so groß wie die Wohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, welche nach Osten und Westen ausgerichtet sind. Auch der Balkon im Obergeschoss ist mit einem Durchgang zum Schlafzimmer ausgestattet. Die Einliegerwohnung, welche einen separaten Eingang hat, umfasst ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badzimmer und ein Gäste-WC. Das große Wohnzimmer bietet viele Möglichkeiten sich zu entfalten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche alle notwendigen Gerätschaften enthält. Das Haus besitzt zu dem großen Garten, welcher um das Haus herum geht, eine Einzelgarage, welche im Kaufpreis mit enthalten ist.

Ausstattungsbeschreibung

- Einzelgarage
- Bäder mit Badewanne sowie eine Dusche
- Einbauküche
- Garten
- 3 Balkone
- Gäste-WCs
- Keller
- Dachboden

Lage

Das Haus befindet sich in Wiesbaden-Medenbach. Anbindungen auf die A3 sowie in die Innenstadt sind schnell zu erreichen und ermöglichen somit eine hohe Flexibilität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Entspannungsmöglichkeiten werden durch die grüne Umgebung hervorragend angeboten.

Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen