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Stadtwohnung mit vielen Extra's
Kaufpreis: € 205.000,00
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 4
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 205.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 115.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gepflegte Eigentumswohnung in Lohr a. Main
Objektbeschreibung
Gepflegte, ansprechende 4-Zimmer-Wohnung mit absolutem Wohlfühlambiente!
Die Wohnung befindet sich innerhalb des 6-Familienhauses im Dachgeschoss.
Wohnen in der Stadt mit allen Vorzügen in Komfort und Ausstattung. Die Eigentumswohnung besticht durch helle Räume und eine gelungene Grundrissgestaltung. Über die Diele gelangen Sie in den attraktiven Wohn- Essbereich mit Balkon. Direkt nebenan ist die praktische Kochküche erreichbar, die Küchenausstattung ist neuwertig und individuell für diesen Raum zugeschnitten. Freuen Sie Sich über hochwertige Küchengeräte und exklusive Küchenmöbel eines namhaften Herstellers.
Zwei weitere Zimmer, hell und freundlich, sind ebenso vorhanden. Das ansprechende Tageslichtbad wurde vor kurzem modernisiert. In den individuell angefertigten Badmöbeln finden Sie optimal Platz für alle Badutensilien und mehr. Der praktische Abstellraum im Flur bietet Platz für Lebensmittel und Geräte aller Art. Es ist an alles gedacht.
Über den Wohnraum kann die herrlich, ausgebaute Fläche im Spitzboden begangen werden. Mit einer Fläche von ca. 23 m² haben Sie zusätzliche Möglichkeiten und einen echten Wohnmehrwert. Das zusätzliche WC ist einfach praktisch. Neben den Dachabseiten, die Stellraum anbieten, ist eine zusätzlich Abstellkammer im Spitzboden vorhanden.
Der Ausblick vom Dachfenster ist traumhaft schön, die elektrischen Rollläden verdunkeln und halten im Sommer die Sonne ab.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein großer Kellerraum.
Die Nähe zur Altstadt, zum Mainufer und zu den Einkaufsmöglichkeiten sind ein echter Vorteil. Modernes Wohnen in der Stadt!
Ausstattungsbeschreibung
ausgebaute Fläche im Spitzboden mit elektrischen Rollläden an den Dachflächenfenstern
hochwertige Küchenausstattung
Tageslichtbad mit moderner Badausstattung und schwellenlosem, großem Duschbereich,
individuell angefertigte Badmöbel
zweites WC
Fliegenschutz in Wohn- und Schlafräumen
hochwertige Natursteinfliesen
Fußbodenheizung
SAT-Anlage
Abstellraum und großer Kellerraum
Lage
Die Stadt Lohr a. Main bietet jedem und jederzeit attraktive Abwechslung, ein hervorragend ausgebautes Radwegenetz und vor allem Nähe zu den erholsamen Spessartwäldern. Sie finden malerische Winkel, einladende Gasthäuser, eine schöne Innenstadt mit modernen Einzelhandelsangeboten und einer guten Infrastruktur, z. B. Krankenhaus, Fachärzte für viele Fachrichtungen und weiterführende Schulen. Angeschlossen an wichtige Verkehrswege; wie die Bahnstrecke Würzburg-Frankfurt ; die BAB 3, Nürnberg-Frankfurt, Auffahrt Marktheidenfeld, Weibersbrunn oder Hösbach; die B26 nach Aschaffenburg und Gemünden und die B 276 nach Frammersbach und Bad Orb. Außerdem können Sie das umfangreiche Angebot der MSP- Nahverkehrsgesellschaft nutzen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2013