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Exklusive Doppelhaushälfte KfW40 mit vielen Extras - GRUNDSTÜCK INKLUSIVE
Kaufpreis: € 725.588,00
Wohnfläche: ca. 141 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 728 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 725.588,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 26208,00 EUR inkl. MwSt.Die Kosten des Eigentumsübergangs wie Notar- und Gerichtsgebühren sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer. Die Maklercourtage beträgt 26.208,00 € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 141 m²
Grundstück: ca. 728 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 39.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
IHRE DOPPELHAUSHÄLFTE - massiv Stein auf Stein als KfW 40 Energieeffizienzhaus mit vielen Extras wie
- Erdwärmepaket mit integriertem Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung einzeln steuerbar im ganzen Haus
- elektrische Rolläden
- inkl. Maler- und Spachtelarbeiten
- Keller
- Verblender
Selbstverständlich kann dieses Objekt individuell nach Ihren Wünschen geplant und gestaltet werden.
Das hier dargestellte Objekt stellt lediglich eine mögliche Variante dar.
Diese Stadtvilla bietet ihren Bewohnern viele Möglichkeiten und genügend Freiraum für ein schönes Zuhause. Im Erdgeschoss findet sich eine große Diele mit Zugang zu allen Räumen. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich schafft einen Raum für Kommunikation und Geselligkeit, eine große Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC sind im Erdgeschoss vorgesehen. Das Obergeschoss bietet insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein großes Bad und
einen Abstellraum. Das Vollbad mit wandhängendem WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche, die Küche, der
Flur, HWR und das Gäste WC wird nach Auswahl der Bauherren gefliest. Alle Fenster werden mit einer Dreifachverglasung ausgestattet.
HIER WIRD QUALITÄT GEBAUT:
Röben, Creaton, Vandersanden, Y Tong, H&H, BRAAS, Nelskamp, Villeroy und Boch, Kaldewei, PRÜM, Hans Grohe, Junkers, u.v.m.
Die Bauleistungsbeschreibung und nähere Informationen erhalten Sie über unser Büro.
Ausstattungsbeschreibung
Baujahr: 2016
Art: Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 141 m²
Kellerfläche: ca. 70m²
Gesamtfläche: ca. 211 m²
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 39,80 kWh/(m²*a)
1 Vollbad
1 Gäste WC
2 Etagen
3 Schlafzimmer
Erdwärmepaket mit integriertem Warmwasserspeicher
Fußbodenheizung einzeln steuerbar im ganzen Haus
elektrische Rolläden
inkl. Maler- und Spachtelarbeiten
Keller
Verblender
Es stehen Ihnen verschiedene Dachpfannen, Verblendsteine, Innentüren, Fliesen, etc. in unserer Ausstellung zur Auswahl.
Der Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Erstellung des Hauses in einer Verblendvariante gem. Bauleistungsbeschreibung, ohne Einbauküche.
Lage
Der Stadteil Eidelstedt liegt im Nordwesten der Freien und Hansestadt Hamburg und gehört zum Bezirk Eimsbüttel. Von Eidelstedt bestehen sehr gute Verkehrsverbindungen und es wird geschätzt u.a. wegen der natürlich gewachsenen Infrastruktur, der Nähe zum Tierpark Hagenbeck und dem Niendorfer Gehege.
Alle Alltagsbedarf deckenden Einrichtungen sind entweder fußläufig oder aber innerhalb von 7 Minuten mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und die Autobahnen A7 und A23 sind innerhalb weniger Minuten erreicht.
Bei jungen Familien wird dieser Stadtteil durch seine zentrale Lage, die Grünflächen und die
noch erschwinglichen Preise immer beliebter.
Sonstige Angaben
WIR VERKAUFEN IHRE ALTE IMMOBILIE!
Das Haus gefällt Ihnen? Aber zur Finanzierung des Kaufpreises müssten Sie nur erst klären, wie Sie Ihre derzeitige Bleibe verkaufen, was das einbringt und wie schnell das geht. Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress!
Sind Sie interessiert, mehr zu erfahren? Anruf genügt oder besuchen Sie uns im Web.
Ihr DRASDO-IMMOBILIEN-Team
Tel. 04101 81 90 239
www.drasdo-immoblien.de
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Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Adresse an. Ansonsten können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten.
Bitte bedenken Sie, ein Exposé kann nur einen ersten Eindruck vermitteln, eine Besichtigung wird Ihnen erheblich mehr Aufschluss darüber geben können, ob es wirklich "Ihre" Immobilie ist. Sie werden bei einer Besichtigung erleben, dass Ihnen Dinge auffallen, über die Ihnen ein Exposé nie hätte Aufschluss geben können.
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache, gerne zur Verfügung. Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.
Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir sind Mitglied in einem Maklernetzwerk und können Ihnen somit deutlich mehr Immobilien anbieten, die hier nicht alle veröffentlicht sind. Bitte geben uns Ihr Gesuch telefonisch oder per Email.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 211,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 70,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen