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hoher Standard in gefragter Lage
Kaufpreis: € 242.000,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 242.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig, 3,57& inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.3,57& inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 60 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1872
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 146.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Klassik trifft Moderne - Eine Umfassende Sanierung ist hier kurz vor dem Abschluss!
Ideales Objekt als Kapitalanlage mit hervorragender Lage-Entwicklung.
Das Baujahr ist vor 1925 und somit steuerlich noch interessanter. (Sonder-AfA)
Erzielbarer derzeitiger Mietpreis 11,20 Euro - 11,40 Euro auf m²
Es wurden ausschließlich Hochwertige und qualitative Materialien verwendet. Die Sanierungsarbeiten wurden durch qualifizierte deutsche Fachbetriebe durchgeführt.
Die angebotene und sehr helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Ulmer Innenstadt und liegt im 1. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit lediglich 4 Einheiten. Die äußerst praktische Raumaufteilung macht diese Wohnung besonders attraktiv und bietet hervorragende Möblierungsmöglichkeiten.
Selbstverständlich wird das Haus von einem Hausmeisterservice, der sich um Reinigung und Instandhaltung kümmert, betreut.
Ausstattungsbeschreibung
Die großzügigen Zimmer lassen sich aufgrund des komfortablen Zuschnittes gut möblieren und bieten Ihnen diverse Gestaltungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Fläche für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank.
Die Essküche verfügt ebenfalls über genügend Fläche für eine moderne Einbauküche und einen Esstisch.
Das geräumige Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche, ein Wand- WC und eine kleine Badewanne.
Lage
Ulm ist eine wundervolle Stadt, die an der Donau liegt und mit ca. 120.000 Einwohnern von Jahr zu Jahr rasant anwächst. Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort mit einer bedeutenden Industrie. Die Wissenschaft, Ingenieurskunst und Medizin sind nur einige bedeutende Merkmale, die diese Stadt auszeichnen.
Die Stadt bietet einen eindrucksvollen Stadtkern, exzellente Wohnlagen und eine Innenstadt mit attraktiven Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten. Die vorhandene Infrastruktur ist exzellent und dank des Autobahnkreuzes A7/A8 wie ein Magnet auswirkend für namhafte Firmen. Im Radius von 40 km bis 100 km ist Stuttgart, Augsburg, Biberach an der Riß und viele weitere namhafte Städte erreichbar. Durch die Einbindung in das Projekt Stuttgart 21 wird eine blühende Zeit für Ulm vorhergesagt.
Sonstige Angaben
- tiefe 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster, die den Räumen viel Tageslicht zuführen
- Hochwertige Fliesen im Sanitärbereich und im Bereich Kochen
- Hochwertiger Bambusparkett in den Wohnräumen
- privates Kellerabteil mit Stromanschluss
- Waschmaschinenanschluss (Treppenhaus Abstellkammer) und im Keller
- Baubeschreibung (Sanierung) wird nach Kontaktaufnahme bereitgestellt.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 60,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen