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Renovierungsbedürftiges EFH in Karlsruhe Linkenheim zu verkaufen!***
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 242 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: 3.57% (ortsüblich) inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 127 m²
Grundstück: ca. 242 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 176.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das renovierungsbedürftige Haus aus dem Jahr 1935 wurde in Massivbauweise erbaut, steht derzeit leer und wäre sofort bezugsfrei. Das Grundstück hat eine Fläche von 242qm. Das Haus benötigt einen neuen Eigentümer, der sich gerne handwerklich betätigt. Ansonsten ist die Bausubstanz sehr solide und das Haus noch gut in Schuss.
Ausstattungsbeschreibung
Das EFH ist wie folgt aufgeteilt.
Es befinden sich (in zwei Hälften) 5 Zimmer auf 127 qm Wohnfläche. Vom Eingang gelangt man in die zwei Haushälften, links Haupthaus mit Wohnzimmer, Küche und zwei weiteren Schlafzimmer.
In den Zimmeren befinden sich noch die Original Holzdielen aus dem Jahr 1935. Die Befeuerung erfolgt klassisch mit einem Holzofen. Rechts im Nebenhaus befindet sich das Bad sowie ein Gäste-WC und ein weiteres Schlafzimmer sowie Zugang zu einer überdachten Terasse.
Lage
Das Haus liegt in ruhiger Lage in Linkenheim-Hochstetten, etwa 14 Autokilometer und 15 Minuten vom Stadtzentrum Karlsruhe entfernt. Das Objekt liegt zentral im Dorf, alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Sonstige Angaben
- Für Personen die selber noch Hand anlegen wollen!
- Ausbaufähig für eine Familie.
- Energieausweis liegt vor, mehr Informationen bei uns
- Bei festen Kaufabsichten kann über den Kaufpreis mit dem
Eigentümer nochmals verhandelt werden
- Mehr Informationen erhalten Sie bei uns IMMO REDEL
Unser Exposé beruht auf den Angaben des Eigentümers, eine Haftung
hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis!
Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage:
http://immo-redel.de/index.php?id=21
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ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren.
Stichworte:
Nutzfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Baden-Württemberg