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Attraktive Büro-/ Praxiseinheiten mit perfekter Lage in Marienburg
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 851 m²
EDV-Verkablung, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 851 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 51.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 51.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 45.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das 8-geschossige Bürogebäude zeichnet sich durch sein Lage
und die zusammenhängenden wie auch teilbaren Büroetagen
von 102 - 589 m² aus. Vom jeweiligen zentralen Treppenhaus mit 2
Aufzugsanlagen erschließen sich zu beiden Seiten abgehend Büroflächen.
Die Aufteilung innerhalb der Fläche ist variabel, so dass vom Einzelplatzbüro
bis zum Großraumbüro entsprechend Ihren Wünschen
alles ideal realisierbar ist.
Im Erdgeschoss sind Einzelhandelsflächen in unterschiedlichen
Größen realisiert.
Im Untergeschoss befindet sich die helle großzügige Tiefgarage mit
Ausstattungsbeschreibung
Aufzug: Personenaufzug
Verkabelung: Cat-5 / Bodentanks
Bodenbelag: Teppichboden
Beleuchtung. BAP
Teeküche: vorhanden
Sanitär: hochwertige getrenntes Damen und Herren-WC
Wände: flexible Büroaufteilung nach Mieterwunsch
Sicherheit: Gegensprechanlange
Brandmeldeanlage
Lage
Das Objekt befindet sich unweit des Bonner Verteilers in Köln
Marienburg.
Die Büroimmobilie ist trotzdem sehr gut an die Innenstadt
angebunden. Buslinien halten im direkten Umfeld und
ermöglichen die Erreichbarkeit der Innenstadt in 10 Minuten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 851,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert