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BOGENHAUSEN - perfekte Lage mit Komfort - Erstbezug im Frühjahr 2017
Kaufpreis: € 829.900,00
Wohnfläche: ca. 87.34 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 829.900,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 87.34 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
BOGENHAUSEN - perfekte Lage mit Komfort - Erstbezug im Frühjahr 2017
Die luxuriös und elegant geschnittene, sehr helle 3-Zimmer-Wohnung (ca.88 m² Wohnfläche) mit Blick auf gewachsenen Baumbestand liegt im 1. Obergeschoss eines Neubauensembles, welches auf einem großen Parkgrundstück in Bogenhausen entsteht.
Aufgrund der komfortablen gehobenen Ausstattung, verbunden mit der ruhigen Lage und perfekten Infrastruktur ist diese Wohnung sowohl für berufstätige, als auch im "Unruhestand" lebende Singles und Paare attraktiv.
Besonders hervorzuheben sind das Schlafzimmer mit Ensuite-Masterbad (Tageslicht), der große West -Balkon mit viel Abendsonne bis zum Sonnenuntergang und die bodentiefen vollverglasten Fenster.
Ausstattungsbeschreibung
Komfort, wohin man blickt:
Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren
Massives Echtholz-Parkett als Diele in gekalkter Eiche
Fußbodenheizung, in jedem Raum einzeln steuerbar
Video-Gegensprechanlage
Zwei vollwertige Bäder mit jeweils bodengleichen Duschen und Handtuchheizkörpern
Masterbad zusätzlich mit Badewanne und Fenster
Wunderschöne Sanitärgegenstände im Bad - KERMAG - Serie ICON
Waschmaschinenanschluss + Trockneranschluss elegant in einer Badnische
Großformatige Designer-Fliesen
Tiefgaragen-Einzelstellplatz direkt ggü. dem Hauseingang
KfW 70 - Effizienzhaus mit Geothermie, nach EnEV 2014
Lage
Sie wohnen gerne ruhig, möchten aber alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen...
Sie lieben Theater, Kino und Bummeln in der Innenstadt, wollen aber dafür nicht mühsam einen Parkplatz suchen müssen...
Sie möchten schnell Hilfe bekommen, wenn es darauf ankommt...
Sie genießen gutes Essen und ein Glas Wein im Restaurant, möchten im Anschluss aber gemütlich nach Hause spazieren können...
... dann ist unsere gehobene Wohnung in unmittelbarer Nähe des Böhmerwaldplatzes im schönen Bogenhausen genau das richtige für Sie!
Tengelmann, Bogenhauser Fruchthaus, Bäcker, Metzger, Ärztehaus, Apotheke etc. sind gleich nebenan. Weitere Geschäfte (Rewe, Bio-Supermarkt, italienische Feinkost) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso die U-Bahn-Haltestelle Böhmerwaldplatz (U4). Nur eine Haltestelle weiter erreichen Sie den Prinzregentenplatz mit seinem Theater und Feinkost Käfer. Für die sportlich Aktiven gibt es für alle Altersklassen ein breitgefächertes Angebot bei der TS Jahn und eine schöne Tennisanlage im renommierten Rothof. Erholung im Grünen bietet Ihnen der traumhaft schöne Böhmerwaldplatz mit seinem Park.
Der Mittlere Ring ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, so dass Sie eine exzellente Anbindung zur City, dem Münchner Umland und dem Flughafen haben
Sonstige Angaben
Bei Erwerb dieser Immobilie fallen für den Käufer 3% Käuferprovision zzgl. MwSt., also insgesamt 3,57%, vom beurkundeten Kaufpreis an.
Diese Immobilie bietet die Chance einer hohen Wertsteigerung, da es in Bogenhausen so gut wie keine Baureserven mehr gibt, wobei noch Neubauobjekte entstehen können.
Für Besichtigungstermine der Wohnung und weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter 089 - 45 45 80 zur Verfügung.
Walser Immobilienwelt GmbH
Die Firma Walser Immobilienwelt GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, da diese von dritter Seite übermittelt wurden.
Gem. Energieeinsparverordnung teilen wir Ihnen mit, dass der Energieausweis in Bearbeitung ist und noch nicht vorliegt.