Gewerbegrundstück in perfekter Lage! Lager-und Logistikhalle mit integr.Bürotrakt zu verkaufen 1

Kaufpreis: € 660.000,00

Grundstück: ca. 3472 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 660.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 3472 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Gewerbegrundstück mit einer Größe von 3.472 m² wurde 1996 mit einer Lager- und Logistikhalle mit integriertem, massiv gebautem dreigeschossigen Verwaltungs- und Sozialtrakt bebaut. Bei der Bebauung handelt es sich um eine individuelle stützenfreie Stahl-Fachwerkkostruktion mit Sandwichdach- und Fassadenelementen auf einer Betonbodenplatte. Im nördlichen Längswandbereich ist ein elektrisch betriebenes Sektionaltor/Rolltor vorhanden, angrenzend an eine überdachte Rampenkonstruktion.

Ausstattungsbeschreibung

Im Verwaltungs- und Sozialtrakt befinden sich neben Büroräumen und Verkaufsflächen auch Sozialräume sowie WC-Anlagen, Heizung und der Hausanschlussraum. Die Grundrisslösung ist funktional und zweckmäßig. Dieser Bereich wird durch elektrische Wandheizkörper beheizt.

Die Halle kann um- oder ausgebaut werden, alle Halleneinbauten sind rückbaufähig. Der Grundriss der Halle erlaubt flexible Einbauten oder Raumtrennungen.
Die Halle wird durch eine Gas-Strahlplattenheizung mit Deckengeräten beheizt.

Die Außenanlagen bestehen aus befestigten Freiflächen für Lager- und Rangierarbeiten, Anpflanzungen und Rasenflächen. Das gesamte Grundstück ist komplett eingefriedet (Drahtzaun, Holzzaun).

Das Gewerbeobjekt eignet sich für gewerbliche Nutzung als Lager- und Logistikobjekt als auch für produzierendes Gewerbe.
Es ist derzeit unbefristet vermietet.

Lage

Kesselsdorf ist ein OT der Stadt Wilsdruff mit rd. 3.400 Einwohnern. Der Ort befindet sich im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge direkt an der Stadtgrenze der sächsischen Landeshauptstadt Dresden, rund 10 km westlich vom Stadtzentrum entfernt.
Das in den 1990er Jahren entstandene Gewerbegebiet Kesselsdorf ist eines der größten im Dresdner Umland. Während im nördlichen Teil die Unternehmensgrundstücke vorherrschen, grenzt im südlichen Teil des Gewerbegebietes vornehmlich Wohnbebauung.
Das zum Verkauf stehende Gewerbegrundstück befindet sich ca. 200 m südlich der B173. Über die B 173 sind die Anschlussstellen der Autobahn A4 (Wilsdruff) in 6 km und der A17 (Dresden Gorbitz) in 2,5 km Entfernung erreichbar. Über die B 173 ist Kesselsdorf neben Dresden auch mit dem Nachbarort Grumbach und der Bergstadt Freiberg verbunden.
Eine Nahverkehrsanbindung mit Bussen des Regionalverkehrs (Linie 333) nach Freital und Dresden existiert mit Haltestellen in der Unkersdorfer Straße und der Straße Am Wüstenberg im Gewerbegebiet (ca.700 m).
Zum Flughafen Dresden Klotzsche beträgt die Entfernung ca. 20 km über die A17 und die A4.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1996

Stichworte:
Lagerfläche: 578,00 m², Nutzfläche: 2117,00 m², Gesamtfläche: 974,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen