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Attraktive Verkaufsflächen in Frequenzlage von Mettmann

Preis: 6.258,00
Region: Mettmann, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 0:34
Aufrufe: 0
ID: Q1lNLMQ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 6.258,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 6.258,00

Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,38KM inkl. UmSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50

Nebenkosten: € 2.264,80

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 89.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 89.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 67.60 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die großzügige Ladenfläche befindet sich im 1.OG des Vital Centers in Mettmann. Insgesamt stehen ca.596 qm Gewerbefläche zur Verfügung. Das Objekt wird nach Mieterwunsch hergestellt (ohne Mietereinbauten). Das Objekt ist teilbar und zur Zeit noch variabel anzupassen. Die hier angegebenen Nebenkosten verstehen sich Betriebs- inklusive Heizkosten.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt wird nach Mieterwunsch hergestellt (ohne Mietereinbauten). Stellplätze sind separat anmietbar. Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 200 Kundenparkplätze.

Lage

Die hier angebotene Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss des Vital Centers Mettmann, Eingang Schulstraße, im Herzen der Mettmanner Innenstadt. Im Gebäude selbst befinden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte mit dem Schwerpunkt auf Familie, Frauen und Gesundheit. Nur wenige Meter vom Objekt entfernt ist die gut frequentierte Fußgängerzone gelegen.

Zwischen Düsseldorf und Wuppertal situiert verfügt die Stadt Mettmann über eine solide und einkommensstarke Bevölkerungsstruktur. Das Sport- und Freizeitangebot ist mit Tennisclubs, Sportplätzen, Golfplätzen und diversen Reiterhöfen in der unmittelbaren Umgebung hervorragend. Auch der Mettmanner Stadtwald lädt zum Erholen und Entspannen ein.

Über die Autobahnen A3 und A46 ist Mettmann hervorragend an das Autobahnnetz angebunden. Der Bahnhof -Mettmann Zentrum- befindet sich nur zwei Gehminuten vom Objekt entfernt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.9.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 177.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Stichworte:
Gesamtfläche: 596,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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