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Terrassenwohnung ins sehr gepflegtem 6-Parteien-Haus in ruhiger aber zentraler Lage von Mettmann
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Renovierungsjahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 133.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Charmant geschnittene 3 Zimmerwohnung in zentraler, aber sehr ruhiger Innenstadtlage. Die Wohnung befindet sich im Hochpaterre eines kleinen gepflegten modernen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien. Highlight ist zweifellos die große Innenstadtterrasse in Südostausrichtung. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen großzügigen Eingangsbereich, ein Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine angrenzende Küche, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer oder Büro und ein neues weißes Wannenbad mit schwarzem Boden.
Ausstattungsbeschreibung
Helle Fliesenbeläge in Diele, Bäder und Küche, dunkler Laminat im Wohnzimmer und den Schlafräumen.
Große Fensteranlagen sorgen für eine ausreichende helle Belichtung, Zugang vom Wohnzimmer zur geräumigen Terrasse mit Hochbeeten, Sitzflächen aus Stein, Sträuchern und überdachtem "Grill"-Platz. Zur Wohnung gehört ein fester gemauerter Kellerraum sowie ein sehr breiter Stellplatz (8.000,00 €.)
Lage
Zentrale ruhige Wohnlage mit besten Verkehrsanbindungen in der Nähe des neuen Mettmanner Shopping-Zentrums Königshofgalerie, umgeben von gepflegten attraktiven Einfamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern, teilweise ähnlichen Baujahres. Die attraktive Wohnung mit dem traumhaften Dachgarten in Ausrichtung befindet sich im Stadtzentrum von Mettmann. Schulen (Grundschulen, Realschulen, Gymnasien sowie Montessorischulen), Kindergärten sind in der Nähe, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Die Mettmanner Fußgängerzone und das Königshof-Center, ein neues Einkaufszentrum mit vielen attraktiven Einzelhandelsgeschäften sind innerhalb weniger Fußminuten zu erreichen. Der Mettmanner Weihnachtsmarkt, der Blotschenmarkt und das legendäre Heimatfest auf dem historischen Marktplatz an der St. Lambertuskirche sind weit über Mettmanns Grenzen bekannt. Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der Regiobahn, die fußläufig innerhalb weniger Minuten erreicht ist, in 20 Minuten bis zum Hauptbahnhof Düsseldorf. A3 und A46 sind in wenigen Minuten erreichbar. Gute Anbindung an die umliegenden Städte, an Düsseldorf, das Ruhrgebiet und Köln sowie an den Düsseldorfer Flughafen. Sportinteressierte finden in unmittelbarer Nähe Tennisplätze, einen Hockeyplatz, das neu errichtete Mettmanner Naturfreibad. In der Umgebung finden sich zahlreiche elitäre 18-Loch-Golfclubs sowie zahlreiche Reiterhöfe. Die Kreisstadt Mettmann bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität und verfügt über eine Vielzahl von Restaurants aller Geschmacksrichtungen sowie Gaststätten.
Sonstige Angaben
Highlight in der City! Moderne 3 Zimmerwohnung mit Dachgarten. Die große Sonnenterrasse lädt zum Relaxen und Verweilen ein! Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 04.08.2008 Energieverbrauchskennwert: 133,4 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1984
Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50