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***Sehr ansprechender Verkaufsladen mit großen Schaufenstern in zentraler Lage von Steinbühl***

Preis: 900,00
Region: Nürnberg, Mittelfr, Bayern
Anzeige vom: 2 September, 11:46
Aufrufe: 0
ID: Q1lqlWyB
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 900,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 900,00

Mieterprovision: keine Mieterprovision

Nebenkosten: € 300,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernheizung

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 215.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese schöne Ladeneinheit liegt im Erdgeschoß eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1957. Die Grundfläche beträgt ca. 120 m² und besitzt zur Hauptstraße 2 große Schaufenster. Vom Verkaufsraum aus erreichen Sie das Lager, den Sozialraum mit Küche und den Flur der zu den 2 Wonräumen und dem Badezimmer führt. Das hochmoderne raumhoch geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Runddusche, Waschbecken und WC. Der Laden kann direkt von der Hauptstraße aus betreten werden.

Lage

Der südlich der City gelegene Stadtteil Steinbühl gehört zu den auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbaren und infrastrukturell hoch entwickelten Lagen Nürnbergs. Es lebt sich gut in der Nürnberger Südstadt. Auch die Anbindung an das Fernverkehrsnetz kann durch die Auffahrt zum Frankenschnellweg sowie die Nähe zur Münchner Straße als sehr gut bezeichnet werden. Die U-Bahnstation Frankenstraße sowie Bus und Straßenbahn sind in der unmittelbaren Nähe des Objektes und fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
- 2 große Schaufenster zur Hauptstraße

- Zugang direkt von der Hauptstraße

Besichtigungstermine:
Bei Interesse bitte anrufen unter der Tel. Nr. 0152-54036570.

Impressum:

Seidl Immobilien

Ostendstr. 224

90482 Nürnberg

Seidl Immobilien

Mobil: 0152-54036570

Telefon: 0911-92393818

Fax: 0911-92393817

E-mail: [email protected]

Finanzamt Nürnberg-Nord: Steuer-Nr. 238/273/50788

Erlaubnis nach § 34 c Gewo Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Nürnberg, Ordnungsamt, Innerer Laufer Weg 3, 90403 Nürnberg Maklerprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % Mwst. zahlbar vom Mieter und fällig bei Mietvertragsunterzeichnung. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit, Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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