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2-Familien-Haus in ruhiger aber zentraler Lage von Betzigau

Preis: 315.000,00
Region: Betzigau, Bayern
Anzeige vom: 8 September, 12:28
Aufrufe: 0
ID: kyPkQ9n1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 315.000,00

Wohnfläche: ca. 142 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 450 m²

EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 315.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57%

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 142 m²

Grundstück: ca. 450 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 218.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes 2-Familien-Haus in ruhiger aber doch zentraler Lage von Betzigau. Die Wohnungen haben jeweils eine Größe von ca. 71 m² Wohnfläche und bestechen durch eine sehr durchdachte Grundrissgestaltung. Die Wohnung im Obergeschoß verfügt über einen Balkon, die im Erdgeschoß über eine sehr schöne Terrasse. Der große Garten lädt ebenso zum Verweilen ein. Am Objekt wurden in den letzten Jahren umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt (Einbau von Kunststofffenstern, beide Bäder erneuert in 2009, Dämmung der obersten Geschoßdecke und teilweise der Kellerdecke, Einbau einer neuen Eingangstüre). Der beliebte Wohnort Betzigau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarf´s, Arzt, Friseur, sehr gute Gastronomie, Kindergarten, Kindergrippe und Schule. Die Allgäumetropole Kempten mit ihren weiterführenden Schulen und vielfältigen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten erreichen Sie bequem in ca. 10 Fahrminuten oder mit dem ÖPNV. Die Wohnung im Obergeschoss wird zum 31.12.2016 frei, die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit solvent vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

Öl-Zentralheizung (Baujahr 1996), Öltank 8.000 l
Keller gefliest
zusätzlich Dusche/WC in der Waschküche
Kellerdecke teilweise isoliert
Eingangselektrik Erdgeschoß und Keller neu
Kunststofffenster mit Rolläden im EG und OG
Parkettboden im Wohnzimmer (EG)
Bäder im EG und OG hochwertig renoviert im Jahr 2009
neue Haustüre im Jahr 2000
Dämmung der obersten Geschoßdecke

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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