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Bernhausen: Cityhaus: Leben am Teich, auch wenn die Schwiegereltern mitkommen!
Kaufpreis: € 499.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 245 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 499.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. ges. Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 245 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 95.23 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnungen (2 getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigenem Grundbuch) wurden 1997, und später 2006 auf der Fläche einer ehemaligen Scheune komplett neu aufgebaut.
Die Schwiegermutter ist so in der Nähe, um auf die Kinder aufzupassen, den Garten zu versorgen, und die Fische zu füttern. Und Sie hat ihre eigenen 4 Wände, wo sie die Türe hinter sich zu machen kann. Das ist gut für den Hausfrieden.
Beim Bau war ein kreativer, technischer Geist am Werk.
Wenn Sie ein technisches Verständnis mit bringen, werden Sie z. B. den durchdachten Gesamtaufbau, die Lärchenholzfassade, die offenen Raumkonstruktionen, die Belichtung durch die grossen Fensterflächen,
und nicht zuletzt das Gartenparadies zu schätzen wissen.
Von aussen, wenn Sie in den Hof kommen, werden Sie nicht sehen, was sich im Inneren offenbart:
2 separate Maisonetten mit moderner Technik. So entworfen und aufgebaut, dass Sie die Räume auch jetzt noch nach Ihren individuellen Wünschen verändern können. Es besteht auch die Möglichkeit, beide Wohnungen zusammen zu legen.
Die Wohnung 1 hat ca. 130qm (bezugsfrei zum 1.11.2016), und 5 Zimmer.
Diese Wohnung benötigt im Obergeschoss handwerkliche Aufmerksamkeit.
Hier können Sie sich gleich kreativ verwirklichen.
Wohnung 2 hat ca. 70qm (sofort bezugsfrei), 4 Zimmer
Die Aussenanlagen sind sehr aufwändig angelegt. Und in dieser Form nicht oft zu finden:
Bodenplatten, Stufen und Mauern aus Sandstein, einen Badeteich, sowie eine hochwertige Bepflanzung werden Sie begeistern, wenn Sie das nicht-alltägliche lieben.
Ausstattungsbeschreibung
Wenn Sie offenes Wohnen lieben, dann werden Sie sich hier wohl fühlen.
Dabei ist handwerkliches Geschick von Vorteil, wenn es um Anpassungen, oder Veränderungen nach Ihren Ideen geht.
Lage
Wenige Minuten vom Zentrum entfernt wohnen Sie hier praktisch in einer Welt für sich.
Da das Anwesen aus den Mauern eines Gebäudes aus der Jahrhundertwende aufgebaut wurde, leben Sie hier in der Nachbarschaft von grünen Gärten, sowie alten und neueren Häusern. kein Neubaugebiet.
Sie erreichen praktisch alles zu Fuss: den Bus, die Bahn, die Schulen, und womöglich sogar Ihre Arbeit.
Und wenn Sie kein allzu grosses Grundstück benötigen, ist das hier perfekt.
Sonstige Angaben
Diese Daten stammen vom Eigentümer und dienen der Erstinformation (einschließlich der Bilder). Für die Richtigkeit/Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Erwerbssumme bezieht sich ausschließlich auf den aktuellen Zustand dieser Immobilie. Eine Vorkenntnis dieses Angebots muss uns durch Quellennachweis innerhalb 3 Tagen belegt werden, ansonsten gilt unser Gebührenanspruch als akzeptiert. Eine Weitergabe dieser Informationen an Dritte ist nicht erlaubt und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe von 8,20% der Erwerbssumme. Irrtum, Angebotsänderung, und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Falls das Angebot nicht ganz Ihrem Konzept entspricht, senden Sie uns einfach unverbindlich Ihren Suchwunsch an: [email protected]
Verkaufen auch Sie Ihre Immobilie schnell, fair, und reibungslos, wir helfen Ihnen gerne dabei. Mit unserem Rundum-Sorglos-Paket machen wir Ihnen den Immobilienverkauf leicht. Sie bekommen Ihre Geld aufs Konto, und brauchen nicht mal ausräumen. HH Immobilien, Leinfelder Strasse 8, 70771 Leinfelden-Echterdingen, 0711 72 89 130
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Stuttgart, Lage im Ort, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zum Flughafen: 2.00, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 0.60, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.70, Distanz vom Zentrum: 0.40, Distanz zu Sportanlagen: 0.20, Distanz zum Wandergebiet: 0.50