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Ausbaufähiges Wohnhaus mit Gaststätte als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf

Preis: 269.000,00
Region: Schemmerhofen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 6:41
Aufrufe: 2
ID: 2y755L65
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1120 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 1120 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um eine Gaststätte die sich im EG befindet und im OG der Wohnbreich.
Gaststätte und Wohnbereich sind zur Zeit getrennt vermietet.
Im teilsanierten OG sind zwei Zimmer und das Bad renovierungsbedürftig. Die Fenster wurden im Jahr 2000 gegen isolierverglaste weiße Kunststofffenster ausgetauscht.
Zur Wohnung gehört eine ca. 25m² große Dachterrasse.
Das OG und das DG bieten weiteren Platz für den Ausbau von Wohnraum.

Der zur Gastätte gehörende Nebenraum wird gerne für Veranstaltungen von Vereinen, Versammlungen,
Geburtagsfeiern usw. genutzt.
Im Sommer wir die Bewirtung auf der Terrasse vor dem Haus, gerne von Ausflüglern angenommen. Weiter besteht die Möglichkeit auf der Grünfläche hinter dem Haus eine Gartenwirtschaft zu integrieren.

Ausstattungsbeschreibung

EG:
- Gaststätte, Nebenraum für Veranstaltungen, Küche,
- Kühlraum, Abstellraum, Sanitäranlage, Außenterrasse

OG:
- 6 Zimmer davon sind 2 Zimmer nicht bewohnt, weil
renovierungsbedürftig
- Küche
- Bad mit Wanne ist renovierungsbedürftig Zugang zur
- Dachterrasse
- großer Raum und Dachgeschoss ist ausbaufähig
Gewölbekeller

Lage

Das Objekt befindet sich an der Durchgangsstrasse, in der Ortsmitte von Altheim.
Altheim ist ein ländlich geprägter Teilort, des nur 1 km entfernten Schemmerhofen, einer aufstrebender Gemeinde mit ca.8000 Einwohner, guter Infrastruktur, Gesamtschule, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten uvm.

Sonstige Angaben

Frau Eleonore Härle
Lizenzpartnerin IAD
Heggelinstr. 20/2, 88447 Warthausen
Tel.: 0173 4132536
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Biberach Rollinstraße 9, 88400 Biberach an der Riß

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2014

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