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Wohnhaus mit Gaststätte Alsbach-Hähnlein

Preis: 510.000,00
Region: Alsbach-Hähnlein, Hessen
Anzeige vom: 31 August, 8:35
Aufrufe: 0
ID: b1b3m8Ky
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 510.000,00

Wohnfläche: ca. 176 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 665 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 510.000,00

Käuferprovision: 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 176 m²

Grundstück: ca. 665 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein großes, teilgewerblich genutztes Gebäude in ruhiger Lage. Vor dem Haus befinden sich 6 Parkplätze. Die Gaststätte ist konzessioniert und seit vielen Jahren gut eingeführt. Sie kann jederzeit weiter betrieben werden. Ein Umbau des gesamten Erdgeschoßes in Wohnraum dürfte ebenfalls möglich sein (wurde allerdings von uns bisher nicht geprüft). Der Gesamtzustand ist sehr gut. Die Immobilie wurde ständig renoviert und instandgehalten. Es sind keine größeren Renovierungsarbeiten erforderlich.

Ausstattungsbeschreibung

Fußböden: größtenteils gefliest
Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff weiß
Bad: Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
Komplette Gaststätteneinrichtung, Bestuhlung, Theke, komplette Kücheneinrichtung

Sonstige Angaben

RAUMAUFTEILUNG:

UG: Kellerräume, Tank- und Heizungsraum, 1 Kegelbahn (einläufig), Vorraum zur Kegelbahn, große WC-Anlage für Damen und Herren, diverse Abstellräume (248m² Nutzfläche)
EG: 1 großer Gastraum (ca. 65m²) mit Bühne und Terrasse (ca. 25m²), 1 Gastraum mit Theke (ca. 53m²), 1 Gastraum (ca. 22m²), 1 große Küche (ca. 22m²), Kühlraum, Büro und Nebenräume (212m² gewerbl. Nutzfläche); 3-Zi.-Wohnung (ca. 70m² Wohnfläche)
DG: 4-Zi.-Wohnung: 1 großer Wohn-Essraum mit 2 Dachterrassen, 1 Kinderzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad (ca. 126m² Wfl.)

MIETSITUATION:

Das Haus wird komplett von der Eigentümerfamilie bewohnt und bewirtschaftet, Gaststätte komplett miet- und pachtfrei im Januar 2017, die Wohnung im Dachgeschoß nach Absprache.

PROVISION:

Der Käufer zahlt 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH

Stichworte:
Nutzfläche: 460,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2

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