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Besonderes Architektenhaus mit Einliegerwohnung in Gütersloh Kattenstroth

Preis: 398.000,00
Region: Gütersloh, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 August, 12:16
Aufrufe: 0
ID: 24p3ZDmy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 398.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 524 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 398.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 524 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 150.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen im schönen Gütersloh Kattenstroth dieses besondere Architektenhaus mit Einliegerwohnung präsentieren zu können. Der große Wohnbereich des Haupthauses bildet in Kombination mit dem offenen Essbereich und der Küche den Lebensmittelpunkt in dieser individuellen und teilunterkellerten Immobilie. Von hier gelangen Sie durch bodentiefe Fensterelemente in den geschützten Garten mit großzügiger Terrasse und einem Ausblick in gewachsene Baumbestände. Im Dachgeschoss verfügen Sie über drei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein großes Bad mit gelungener Aufteilung und einem noch auszubauenden Wintergarten. Insgesamt bietet Ihnen das Haupthaus ca. 140 m², die Einliegerwohnung mit einem klaren und modernen Grundriss weitere 60 m² Wohnfläche.

Lage

Die Immobilie befindet sich an einer privaten Stichstraße im beliebten Gütersloh-Kattenstroth. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie die Gütersloher Innenstadt sind mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Nicht nur an Wochenenden können Sie Ihre Freizeit im nahegelegenen Stadtpark genießen und die Seele baumeln lassen.

In direkter Nachbarschaft bieten wir zur Zeit ein attraktives Zweifamilienhaus an. In der Kombination mit diesem Architektenhaus haben Sie die Möglichkeit ein interessants Immobilienpaket zu erwerben.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1981
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 150,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Stichworte:
Nutzfläche: 46,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

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