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Architektenhaus mit Einliegerwohnung in Toplage
Kaufpreis: € 600.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 800 m²
Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 600.000,00
Käuferprovision: 5,00 % v. Netto-VKPreis (exkl. MwSt)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 110.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
..Sie brauchen Platz und lieben es in der komfortablen Küche zu kochen, am Kamin zu verweilen, vor dem Frühstück erst einmal eine Runde zu joggen oder abends nach dem Sport auf der sonnigen Terrasse zu entspannen?
Bei Bedarf können später ca ca 450m² Baugrundstück dazu erworben werden.
Dann lernen Sie hier das richtige Haus kennen. All diese Annehmlichkeiten hält dieses modern gestaltete Architektenhaus mit einer 70m² Einliegerwohnung unter einem Dach für Sie bereit.
Auf ca 270m² W/Nfl. bietet dieses grundsolide Haus reichlich Platz für die anspruchsvolle Familie. Das familienfreundliche Haus bietet eine sehr komfortable Ausstattung mit freundlichen Bädern, und ausreichend Platz für ihre Fahrzeuge.
Das pflegeleicht angelegte Grundstück mit seinem Baumbestand garantiert Sonne vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang.
Ausstattungsbeschreibung
..Sie betreten dieses Haus und fühlen sich sofort willkommen. 230m² Wfl aufgeteilt in : 160m² zzgl 70m² Einlwhg. Hochwertig ausgestattete Wohnflächen mit bodentiefen Fenstern,einem massiven und beheizbaren Wintergarten, sowie einer 70m² Einliegerwohnung (3Zi,Kü,Bad), kpl. Fußbodenheizung Gas ZHzg, helle moderne Bäder, geräumige Schlafzimmer, ein Warmluft Kachelkamin (zweiseitig verglast), Multifunktionskeller, damit es Ihnen an nichts fehlt.
Dachboden : als Stauraum nutzbar.
Aufgrund der Ansprüche der Eigentümer befindet sich dieses Objekt in einem sehr guten Pflegezustand.
Die moderne Gas Zentralheizung versorgt das Haus mit Wärme( Fußbodenheizung) und Warmwasser .
Lage
..der Ort Großburgwedel ist ein sehr beliebtes und gefragtes Wohnquartier im nördlichen Speckgürtel der Landeshauptstadt Hannover. Hier haben sich Menschen mit gehobenen Ansprüchen an Wohn und Lebensqualität niedergelassen. Die nahe Umgebung bietet eine ausgeprägt familienfreundliche Infrastruktur mit allem was das Herz begehrt.
Hier, erschließen Sie sich einen Kreis netter Nachbarn inmitten ruhiger Grundstücke in urbaner Natur direkt vor den Toren der Landeshauptstadt..
Verkehrstechnisch sind sie in wenigen Minuten per Straße, Schiene oder Bus beim Einkaufen, in der Schule , in der Stadt zum Schoppen oder bei Ihrem Lieblingssport.
Sonstige Angaben
..um sich einen Eindruck dieser interessanten Immobilie zu verschaffen, ist eine Besichtigung zu empfehlen. Lassen Sie sich überraschen, das Zusammenspiel aus Haus, Grundstück und Lage bieten einen sehr hohen Wohlfühlfaktor.
Wenn Sie dieses Angebot anspricht, dann schicken Sie uns bei Interesse bitte eine kurze e-mail mit Ihrer kompletten Anschrift und Rückrufnummer oder rufen Sie mich im Büro Großburgwedel oder mobil an: Tel.: 05139-9898-0 mobil: 0171-77 55 656
Für die Vermittlung gelten unsere Geschäftsbedingungen, die Sie bitte zur Kenntnis nehmen.
Neugierig geworden? Sprechen Sie uns unverbindlich an - wir freuen uns auf Sie .