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BESTLAGE ! Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit ELW, Garten und Traumblick über Bad Orb !
Kaufpreis: € 360.000,00
Wohnfläche: ca. 280 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 1459 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 360.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstück: ca. 1459 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 188.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Aus Diskretionsgründen können wir derzeit leider keine Fotos veröffentlichen. Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis.
Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit ELW, schön angelegtem Garten, Garage und Stellplätzen in Bestlage von Bad Orb!
Dieses Objekt bietet Ihnen viele Möglichkeiten!
Es wäre z.B. ideal für eine Großfamilie, mit mehreren Generationen.
Ideal auch für Naturliebhaber, die aber doch nicht weit von der Bankenmetropole FFM entfernt sein möchten.
Das Objekt wurde 1959 erbaut, 1964 erfolgte ein Anbau.
Auf einem ca. 1459 m² großen Grundstück, verteilen sich ca. 280 m² Wohnfläche auf drei Etagen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Holzofen und angrenzender Essnische, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Gäste- WC und zwei Schlafzimmer, eins mit Zugang zum Balkon.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen vier weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein Balkon zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere zwei Zimmerwohnung mit separatem Zugang und eigener Terrasse.
Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 50 m² große Einliegerwohnung.
Es erwarten Sie ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Kellerraum und eine Waschküche.
Weiterhin befinden sich im Untergeschoss noch zwei Kellerräume und der Heizungsraum.
Eine Garage und drei Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Die Räume sind größtenteils mit einem Parkett-, Laminat oder Fliesenboden ausgestattet.
Das Objekt wurde 1998 modernisiert, es wurden die Gasheizung, die Elektrik, die Rohre und die Fenster erneuert.
Die Fenster haben alle Rollläden.
Eine zusätzliche Wärmeschutzisolierung wurde teilweise nachträglich angebracht.
Lage
Die Stadt Bad Orb liegt im Naturpark Spessart in einem Seitental des Kinzigtals umgeben von einer waldreichen Mittelgebirgslandschaft.
Durch den Autobahnanschluss zur A 66 ist eine sehr gute Anbindung an das strukturstarke Rhein-Main-Gebiet gegeben. Mit dem architektonisch, futuristischem Neubau der Toskana Therme entstand Ende 2010 ein modernes Schwimm- und Erlebnisbad, welches die Anziehungskraft des ehemals meist frequentierten Kurorts Deutschlands weiter gesteigert hat. Der Airport Frankfurt ist ca. 45 Fahrminuten entfernt. Frankfurt als Finanz-, Messe- und Handelsmetropole liegt knapp 60 Kilometer entfernt und ist in einer halben Stunde zu erreichen.
Bad Orb in Stichworten: ca. 9800 Einwohner, geschichtsträchtige Kurstadt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Sie liegt zwischen bewaldeten Bergen im Naturpark Spessart, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands. Der von Schlüchtern durch den Spessart nach Großheubach bei Miltenberg verlaufende Eselsweg führt an Bad Orb vorbei. Auf dieser alten Handels- und Salzstraße wurde in früheren Zeiten das Orber Salz zur Verschiffung an den Main transportiert.
Heute ist neben dem Gesundheitswesen und Kurbetrieb (Kliniken, Rehazentren, Arztpraxen, Krankengymnastik) der Tourismus die Haupteinnahmequelle (Hotels, Pensionen, Gastronomie, Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe.
Sonstige Angaben
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 188kWh, Gas, Bj.1964
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, 3 Etagen