Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Limburg-Weilburg (Kreis)
BAD CAMBERG OT: Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit ELW, Garten und Garage in Waldrandlage
Kaufpreis: € 411.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 690 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 411.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 690 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 92.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Aus Gründen der Diskretion veröffentlichen wir keine weiteren Fotos.
Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis.
Am Ortsrand in einer sehr ruhigen Seitenstrasse mit Blick auf den Wald gelegen befindet sich dieses 2 Fam. Haus mit Einliegerwohnung - ein Traum !
Über eine kleine Treppe erreichen sie die Diele des gepflegten Hauses.
Hier befindet eine abgeschlossene 3 Zi. Wohnung mit ca 100qm. Sie kommen durch die breite Diele zu einem großen Wohn- Esszimmer mit Durchgang zur Küche.
Vom Esszimmer aus gelangen sie zu der großen Terrasse.
Auf der anderen Seite der Diele befinden sich 2 weitere Zimmer.
Auch das große-helle Bad mit Dusche, Wanne und Waschbecken erreichen Sie von der Diele aus.
Im Obergeschoss befindet sich eine 3 Zi. Wohnung mit ca. 90qm Wohnfläche.
Durch die Diele gelangen sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich in welchem auch die Einbauküche integriert ist. Auf der anderen Seite der Diele befindet sich das große Tageslicht - Bad sowie 2 großzügige helle Zimmer.
Im UG des Hauses befindet sich eine 2 Zi. Einlieger-Wohnung mit ca. 50qm Wohnfläche. Integriert ist eine Einbauküche, Wohn-Esszimmer mit Kaminanschluss, ein Tageslichtbad und eine großzügige Terrasse mit Zugang in den Garten.
Angegliedert am Haus ist 1 Garage und 1 Stellplatz für ihr Auto.
Ein großzügig angelegter Garten von ca. 400qm um das ganze Haus rundet dieses Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Die Dielen und Wohnräume sind größtenteils mit einem Laminat, PVC- Teppichboden- oder Fliesenboden ausgestattet.
Die Badezimmer sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Die drei Küchen sind bereits mit Einbauküchen eingerichtet, Sämtliche Elektrogeräte sind vorhanden.
Die Fenster sind aus Kunststoff und Doppel verglast.
Die Türen sind aus braunem Holz.
Im Keller befindet sich die Heizung, der Tankraum mit 10000 l Oel sowie Wasch-und Trockenraum. Die Oel - Heizung wurde 1997 erneuert.
Das Dach ist mit Kunstschiefer gedeckt.
Lage
Die ländliche Lage direkt am Waldrand, macht dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem !
Dieses Einfamilienhaus mit ländlichem Charme überzeugt durch seine ideale Lage zwischen Limburg ( ca. 15 Autominuten) Wiesbaden (ca. 20 Autominuten ) und Frankfurt (ca. 30 Autominuten).
Bad Camberg ist mit rund 14.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Limburg-Weilburg. Sie liegt im westlichen Hintertaunus im Goldenen Grund, etwa 30 km nördlich von Wiesbaden und 20 km südlich von Limburg an der Lahn und ist damit die südlichste Stadt im Regierungsbezirk Gießen.
Bad Camberg ist der Zentralort des Goldenen Grundes mit guter Infrastruktur und Unterzentrum mit Teilfunktion eines Mittelzentrums mit ca. 40.000 Einwohnern in der Region. Der anerkannte Kneippkurort ist der älteste in Hessen und der drittälteste in Deutschland.
Per Bahn ist Bad Camberg mit eigenem Bahnhof an die Linien Frankfurt/Wiesbaden - Limburg angebunden, in Limburg-Süd besteht direkter Anschluss an den ICE.
Sonstige Angaben
SAT TV
DSL fähig.
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, 2 Etagen