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Sehr gepflegtes Rendite Objekt-voll vermietet-2002 Kernsaniert-ca.39.960 € jährliche Mieteinnahmen
Kaufpreis: € 500.000,00
Wohnfläche: ca. 650.15 m²
Zimmer: 28
Grundstück: ca. 7180 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 500.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 650.15 m²
Grundstück: ca. 7180 m²
Zimmer: 28
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das 1964 erbaute Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt und 2002 komplett Kern-Saniert worden und verfügt über 10 Wohneinheiten ( 8 Wohneinheiten a' ca. 60 m² + 2 Wohneinheiten a' ca. 90 m²) mit einer Gesamtwohnfläche von 650,15 m², die voll-vermietet sind. Jeder Mieter hat einen eigenen Keller, sowie im Waschraum einen eigenen Waschmaschinen-Anschluss mit Wasseruhr. Auf dem großen ca. 7180 m² großen, sehr schön angelegtem Grundstück hat jeder Mieter zudem noch einen eigenen Garten sowie einen Außenstellplatz. Auf dem sehr gepflegten Grundstück stehen noch 8 Garagen die für 30 € im Monat vermietet sind. Das Mehrfamilienhaus wird über eine im Keller installierte Öl-Zentralheizung mit einem 10.000 Liter Tank beheizt. Die Fenster sind isoliert und das Mauerwerk gedämmt. Für das Haus sowie den Wohnungen liegt auch eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor, so dass bei Bedarf die Wohnungen auch einzeln wieder veräußert werden könnten. Sehr gerne senden wir Ihnen vorab 2 virtuelle Besichtigungen ( 1 * 60 m² Wohnung + 1* 90 m² Wohnung zu ) um das Sie sich vorab ein Bild der Schnitte machen können. Sollten Sie weitere Informationen wünschen, so zögern Sie nicht uns anzuschreiben.
Ausstattungsbeschreibung
- Einbauküchen
- Keller
- Mietergärten
- Waschküche + Waschmaschinen und Wasseruhren
- 10. Stellplätze
- 8. Garagen
- 30er Mauerwerk + 10 Zentimeter Dämmung
- isolierte Fenster
Lage
Die großflächige Gemeinde Gerswalde, liegt in der wald- und seenreichen Region Uckermark zwischen den Städten Prenzlau und Templin. Über die Nachbargemeinde Flieth-Stegelitz ist Gerswalde an das Autobahnnetz angebunden (A 11 Berlin - Stettin, Anschlussstelle Pfingstberg). Sechs Kilometer westlich von Gerswalde führt die Bundesstraße 109 (Berlin - Prenzlau) vorbei. Die nächsten größeren Bahnhöfe liegen in Angermünde und Prenzlau.
Sonstige Angaben
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich
zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen Dritter
stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit
und Vollständigkeit keine Haftung.
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Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und wird bei einer Besichtigung vorgezeigt.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 18, Anzahl der Badezimmer: 10, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen