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RE/MAX - Kapitalanlage mit sehr guter Rendite!

Preis: 425.000,00
Region: Eisenberg, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 4 August, 6:30
Aufrufe: 0
ID: Dyn7LL54
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 425.000,00

Grundstück: ca. 568 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 425.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 568 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 124.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Eisenberg.
Jährliche Mieteinnahmen: EUR 27.600,-- (Kaltmiete)!

Die Fakten:
Gewerbefläche im Erdgeschoss ca. 180 m².
Maisonettewohnung im Haupthaus (OG + DG) 6 Zimmer, Küche, Bad ca. 145 m².
Wohnung in Anbau (OG) 3 Zimmer, Küche, Bad, GWC ca. 96 m².
Grundstücksgröße ca. 568 m², Objekt ist voll unterkellert und verfügt über 2 Garagen und 2 Stellplätze. Ein kleiner Garten gehört zur Wohnung im Anbau.

Dieses 1964 erbaute Haus wurde fortlaufend renoviert und ist in gepflegtem Zustand.
Der Anbau mit Wohnung wurde 1996 erstellt.
Im Erdgeschoss befindet sich zur Zeit eine Speisegaststätte mit Mietvertrag bis 2020.
Die Maisonettewohnung ist zur Zeit frei, die Wohnung im Anbau ist vermietet.

! Gemäß §2, Abs. 1, Nummer 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) ist jeder Immobilienmakler verpflichtet bei Besichtigungen die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie deshalb zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis/Reisepass) mit!

Lage

Eisenberg ist ein Mittelzentrum mit rund 9.400 Einwohnern und liegt im Donnerbergkreis.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut und so erreichen Sie in ca. 10 Minuten die Anschlußstelle der A 6 (Mannheim - Saarbrücken) in Wattenheim sowie in ca. 15 Minuten die Anschlußstelle der A 63 (Kaiserslautern - Mainz) in Göllheim.

Die Stadtmitte mit Fussgängerzone und Geschäften des täglichen Bedarfs liegt nur 50 Meter vom Objekt entfernt.

An den Stadträndern sind diverse Einkaufszentren plaziert. Kindergärten und Schulen sind in ausreichender Zahl vorhanden.

Die ärztliche Versorung mit Allgemein- und Fachärtzen ist im Ort sichergestellt.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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