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Vermietete 1 Zimmer Wohnung mit sehr guter Rendite in Dresden-Trauchau

Preis: 55.000,00
Region: Dresden, Sachsen
Anzeige vom: 1 Juni, 8:37
Aufrufe: 0
ID: 04gmmNa1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 55.000,00

Wohnfläche: ca. 33 m²

Zimmer: 1

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 55.000,00

Käuferprovision: 7,14 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 33 m²

Zimmer: 1

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1909

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die stilvolle Villa wurde ca. 1909 auf einem sehr gepflegten großen Grundstück erbaut. Das Haus steht unter Denkmalschutz und wurde 1997 sehr aufwändig und liebevoll saniert. Die hier angebotene 1 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wurde 2010 neu vorgerichtet. Über einen Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Die separate Küche hat ein Fenster, ist geflist und wurde mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad besitzt ein Waschbecken, ein WC und eine Dusche. Der Wohnbereich ist mit Laminat ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Kaltmiete beträgt p.a. 4.860,- EUR zzgl. Nebenkosten.

Lage

Der Stadtteil befindet sich im Nordwesten von Dresden, grenzt an die Stadtteile Trachau und Pieschen und ist vorrangig Wohngebiet. Zu den ältesten Gebäuden in Trachenberge gehört das frühere Weingut Wilder Mann an der heutigen Döbelner Straße. Wichtigstes gewerbliches Unternehmen war seit Ende des 19. Jh. der Straßenbahnhof Trachenberge, in dem auch die Fahrzeuge der Straßenbahn gebaut wurden. Der bis heute genutzte Betriebshof an der Trachenberger Straße ist zugleich Domizil des Dresdner Straßenbahnmuseums. Neben Grund- und Mittelschule hat sich das Berufsschulzentrum für Gesundheit etabliert. Durchgrünt wird der Stadtteil von 2 großen Kleingartenanlagen. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden und durch die gute Anbindung der anderen Stadtteile breit gefächert. Einkaufsmöglichkeiten bieten diverse Einzelhändler. Die Anbindung an den Nahverkehr besteht mit Bus und Straßenbahn sowie S-Bahn (Haltepunkt Trachenberge). Besonderheiten sind das Dresdner Straßenbahnmuseums und die Weinbergskirche. Der Glockenturm wurde 1950 aus Quadern verschiedener zerstörter Dresdner Kirchen errichtet und stellt so ein besonderes Mahnmal für Zerstörung und Wiederaufbau der Stadt dar.
In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1909
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

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