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Investieren leicht gemacht: Gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit 5,5% Rendite!

Preis: 109.500,00
Region: Groß-Gerau, Hessen
Anzeige vom: 19 September, 8:20
Aufrufe: 0
ID: B1GKoYg1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 109.500,00

Wohnfläche: ca. 70.47 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 109.500,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen -

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70.47 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 143.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wer da noch lange überlegt, verpasst unter Umständen ein super Angebot! Denn was wollen Sie mehr als eine lukrative Kapitalanlage in einer begehrten Wohngegend mit langjährigen zufriedenen Mietern? Richtig, gar nichts.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer großen, gut verwalteten und gepflegten Wohneinheit mit zwei Aufzügen. Sie verfügt über 70 m² Wohnfläche und 3 Zimmer, womit sich sich bestens eignet für Singles, Paare oder die kleine Familie.
Der Grundriss ist gut durchdacht: Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich in der Diele und Ihr fällt Blick direkt in den hellen, 23 m² großen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Loggia, von der aus Sie einen fantastischen Blick bis hin zur Groß-Gerauer Fasanerie genießen.
Das Elternschlafzimmer liegt separat und ist über den Wohnbereich begehbar; das Kinderzimmer, die Küche und das Bad erreichen Sie direkt von der Diele aus, wo sich auch noch ein großer Einbauschrank befindet, in dem kleine Alltagshelfer perfekt verstaut werden können.
Das innenliegende Bad ist ausgestattet mit Wanne, Waschtisch und WC.

Zur Wohnung gehört ein etwa 5 m² großer Lagerraum im Untergeschoss des Hauses, sowie ein PKW-Stellplatz im Freien.

Die Liegenschaft wird stetig in Schuss gehalten. Im Jahr 2009 wurde die Heizung erneuert und auch sonst präsentiert sie sich sauber und gepflegt.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren an zuverlässige und solvente Mieter vermietet, die auch gerne wohnen bleiben möchten. Sie brauchen nur den bestehenden Mietvertrag zu übernehmen und können sich schon bald über monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 510,- EUR freuen - das heißt, Sie erzielen eine gute Rendite von 5,5%.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie am besten gleich an und vereinbaren einen Termin. Wir beraten Sie gerne!

Ausstattungsbeschreibung

Technisches:
Fenster: Bj.1985, Kunststoff doppelt verglast, keine Rollläden
Heizung: Zentralheizung, Öl, Bj 2009
Kabel-TV

Lage

Groß-Gerau: Die sehr gute Standortqualität verdeutlicht sich in dem Gütesiegel "Ausgezeichneter Wohnort für Fach- und Führungskräfte", mit dem die Kreisstadt Groß-Gerau im März 2012 von der IHK Darmstadt Rhein-Main-Neckar ausgezeichnet wurde.

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