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Hier ist Ihr Kapital gut angelegt: 2-Zimmer Wohnung mit 4,3 % Rendite
Kaufpreis: € 74.000,00
Wohnfläche: ca. 43 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 74.000,00
Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Hausgeld: € 50,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 43 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das fünfgeschossige Mehrfamilienhaus wurde 1936 erbaut und bietet Platz für 13 Wohneinheiten. Die WEG umfasst insgesamt 39 Wohnungen. Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung liegt in der Mitte des ersten Geschosses. Auf ca. 43 m² verteilen sich zudem die halboffene Küche mit Einbauküche, der vom Wohnzimmer aus begehbare Balkon, das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein kleiner Abstellraum. Der Boden ist mit Echtholzparkett Ahorn ausgelegt. Zu der Wohnung gehört ein zugeteilter Kellerraum.
Die Wohnung ist seit Juni 2011 gut vermietet und erzielt eine aktuelle Rendite in Höhe von ca. 4,3 %.
Ausstattungsbeschreibung
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst nachgereicht werden.
Lage
Lange musste Leipzig als kleiner Bruder des gehypten Berlins herhalten. Doch während die ganze Welt auf die Hauptstadt blickt, hat sich Leipzig zu einer Kunst- und Kulturstadt mit ganz eigenem Charme entwickelt. Die Stadt war schon immer Anziehungspunkt für die Freigeister verschiedener Epochen und diente als Bildungsstätte für so große Namen wie Goethe, Fichte, Leibniz und Nietzsche. Auch die jüngere Geschichte der Bundesrepublik wurde entscheidend von den Bewohnern geprägt, denn in Leipzig begannen 1989 die Montagsdemonstrationen, die zum Ende der DDR führten. Die bewegte Geschichte Leipzigs lässt sich aber nicht nur in Geschichtsbüchern nachlesen, sondern spiegelt sich ganz gegenwärtig im Stadtbild wider, das nicht selten von Kontrasten und Überraschungen geprägt ist. Neben prachtvollen Gründerzeitbauten findet man die Relikte einer sozialistischen Architektur, so zum Beispiel das Neue Gewandhaus im Leipziger Zentrum, das heute längst den Status eines Kult Baus genießt.
Die Wohnung befindet sich in dem Stadtteil Gohlis-Süd im Norden von Leipzig. In kürzester Zeit sind eine Straßenbahn-Haltestelle, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, die Schwimmhalle und das für den Stadtteil bekannte Gohliser Schlösschen mit Schlosspark zu erreichen. Auch der Leipziger Zoo (2 km) und der Hauptbahnhof (3,5 km) sind nur wenige Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen