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Investment mit sehr guter Rendite in Citylage
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 159.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In der dritten Etage eines Hochhauses mit 15 Stockwerken gelegen, befindet sich diese renovierte, lichtdurchflutete mit Laminat ausgestattete Wohnung. Zwei Zimmer mit einer Deckenhöhe von ca 3,00 m bieten viele Optionen.
Die neuwertige Küche lässt keine Wünsche offen.
Ein hochwertiges, mit echtem italienischen Marmor, einer separaten Dusche und einer großen Whirlpoolwanne ausgestattetes Badezimmer wird geboten.
Der Südost-Balkon ist mit Glaslamellen versehen, so dass je nach Wetterlage diese geöffnet oder verschlossen werden können.
Das Gebäude verfügt über zwei Fahrstühle, welche nur durch einen Schlüssel nutzbar sind, so dass, ebenso wie beim Treppenhaus, keine fremden Personen in das Gebäude kommen können.
Es stehen ein Fahrradraum im Keller und ein Müllschlucker auf der Etage zur Verfügung.
Diese Wohnung ist zur Zeit mietfrei. Es besteht jedoch die Möglichkeit, dass diese Wohnung durch den jetzigen Eigentümer vermietet übergeben wird. Die Wohnung wird mit einer Kaltmiete von ca. 9 €/m² (480,00 €) angeboten. Die Rendite entspricht dann ca. 5 %!
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Die Bahnhofsvorstadt zeichnet sich durch eine durchgehend urbane, verdichtete Bebauung aus. Dieses sehr lebendige Quartier bietet Menschen, die das großstädtische Leben suchen, alle Vorteile einer zentralen Lage.
Doch auch die Ruhe ist fußläufig zu finden, denn sowohl die Wallanlagen als auch der Bürgerpark sind nach kurzer Wegstrecke zu erreichen.
Neben einer guten Anbindung an den Nahverkehr, befindet sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Bremer Innenstadt und zum Hauptbahnhof.
Die Bremer Altstadt zeichnet sich durch das Nebeneinander
von Historie und Moderne aus. Sehenswürdigkeiten, denkmalgeschützte Gebäude und Einkaufspassagen sind durch kurze Wege miteinander verbunden. Rund um den Marktplatz locken Dom, Rathaus, Roland, Böttcherstraße und die Stadtmusikanten jährlich viele Touristen in die Bremer City.
Wenige hundert Meter vom Dom entfernt befindet sich der
Schnoor, das älteste Bremer Viertel. In den schmalen
Gassen befinden sich zahlreiche Gastronomiebetriebe, kleine
Geschäfte, Kunsthandwerksbetriebe, kleine Theater und
Kunstgalerien, die für viele Bremer immer wieder einen
Besuch wert sind.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 159,00, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1967
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Thorsten W. Michels Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
Gesamtfläche: 51,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen