Hochwertige Gewerbeimmmobilie in Neumünster Süd mit sehr guter Rendite

Kaufpreis: € 790.000,00

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 3255 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 790.000,00

Käuferprovision: Die Courtage, in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 3255 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei unserem Angebot handelt es sich um eine 1992 in massiver Bauweise erstellte, exklusive und hochwertige Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger Lage von Neumünster Süd.

Über den Haupteingang gelangen Sie in den großen, modernen Ausstellungsraum dieser Immobilie.
Hier von abgehend verteilen sich 6 Büroräume für die Administration. Eine zweckdienliche, gut ausgestattete Küche sowie Damen- und Herren-WC sind von hier ebenfalls zu betreten. In die hochwertige ca. 531 qm große Produktionshalle gelangen Sie direkt durch eine entsprechende Lärmschutztür. Die Produktionshalle und der Bürotrakt zeichnen sich durch ihren exzellenten Zustand aus. Besonders zu erwähnen sind, aufgrund der guten, energieeffizienten Bauweise, die niedrigen Heizkosten. Ein elektrisches Rolltor für die Warenannahme ist selbstverständlich vorhanden. Zwei Sozialräume mit integrierter Küche sowie Duschanlage und Personal-WCs runden den Produktionsbereich ab. Auf dem ca. 3255 qm großen Grundstück sind ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden vorhanden.
 
Diese Gewerbeimmobilie ist zur Zeit vermietet.
Mieteinnahmen 72.000,00€ per Anno
 
Der derzeitige Mieter hat ein großes Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis
(10 Jahresmietvertrag mit der Option auf Verlängerung)

Lage

Im Süden Neumünsters, direkt an der B205 und mit schneller Anbindung an die A7 und A21 gelegen.
Verarbeitende Industrie und Logistik, Dienstleistungen/Büro, KMU/Handwerk, High-Tech/FuE, Umwelttechnik, verkehrsintensive Betriebe, Logistik und Großhandel finden in einem der größten Industriegebiete Schleswig-Holsteins neben optimalen Verkehrsanbindungen alle Bedingungen, die ein 24/7 Betrieb erfordert.

Die Stadt Neumünster liegt im Zentrum Schleswig-Holsteins, 62 Kilometer nördlich von Hamburg und 31 Kilometer südlich von Kiel und hat ca. 80.000 Einwohner. Mit dem Auto fahren Sie bequem in einer Stunde durch die Holsteinische Schweiz zu den Ostseebädern der Lübecker Bucht, anderthalb Stunden benötigen Sie bis zur Nordseeküste. Mit der Autobahn A7/E45 ca. eine Stunde in die Hansestadt Hamburg. Mit der Bundesbahn verfügt Neumünster über ein hervorragendes Verkehrswegeangebot.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
Die Courtage, in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Schöner Norden Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Stichworte:
Nutzfläche: 816,00 m², Gesamtfläche: 816,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein