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VERKAUFT ! +TOP-GELEGENHEIT+RAR ! Freistehendes Haus in Köln-Porz-Ensen als Rendite Objekt/Eigennutzung mögl! Inkl. Anbau,Garagen,Werkstatt+Freifläche
Kaufpreis: € 640.000,00
Wohnfläche: ca. 498 m²
Zimmer: 18
Grundstück: ca. 1134 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 640.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Nachweis/-Vermittlungs-Provision (Courtage) inkl. gesetzlicher MwSt.- KÄUFER-PROVISION ! - - Vom Käufer zu zahlen- !
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 498 m²
Grundstück: ca. 1134 m²
Zimmer: 18
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Renovierungsjahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl-Zentral Heizung
Endenergieverbrauchs-kennwert: 147.00 kWh/m² Jahr
Ausstattungsbeschreibung
Die hier angebotene Objekt / Einfamilienhaus befindet sich in Köln-Porz-Ensen in einer
sehr gepflegten, ruhigen Seitenstrasse mit folgender KurzBeschreibung:
+++++ GARAGEN, GARTEN, STELLPLÄTZE + FREIFLÄCHE ! +++
- MassivBauweise
- komplett unterkellert
- Kunststofffenster
- Holz-Isolierglas-Fenster
++++ KOMPLETT VERMIETET ! IDEAL ALS RENDITE-OBJEKT ! ++++
*** JEDOCH AUCH EIGENNUTZUNG MÖGLICH ! ***
- 5 Wohneinheiten
- Alle mit Doppelverglasung
- Rolläden (teilweise)
- Zentralheizung (Öl)
- Energieausweis vorhanden !
- Wannen-Bäder
- Dusch-Bäder
- Fenster-Bäder (teilw.)
- Fliesen im Bad teils Deckenhoch!
++++++ BÄDER TEILS MIT WANNE + DUSCHE + FENSTER ! ++++++
- Türzargen aus Holz/Metall
- teilweise GanzglasTüren
- Kabelanschluss
++++++ GARTEN + SONNEN LOGGIA (Anbau) ! ++++++
- Partyraum (Anbau) + bei Bedarf zus. Nutzfläche
- Werkstatt im Bereich des Anbaus
- Freiflächen vor dem Haus!
- Garagen/Doppelgaragen sowie Stellplätze
- 3 Einzelgaragen
- Wasch/Trockenkeller
- teilrenoviert !
# Weitere Angebote finden Sie unter:
http://www.immoservicekraemer.de
(Oder rufen Sie uns an ! 0177/2570265 sowie: 02203/1833421)
Lage
SIE WÜNSCHEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN? ...GERNE !
Rufen Sie uns an:
Montag Freitag von 09:00 19:00 Uhr
Samstag von 10:00 14:00 Uhr
(sowie nach vorheriger telefonischer Vereinbarung !)
+++++ GARAGEN, GARTEN, STELLPLÄTZE + FREIFLÄCHE ! +++
Merke:
Weitere Objekte und Angebote finden Sie unter:
http://[email protected]
++++++++ KOMPLETT VERMIETET ! ++++++++
Das hier angebotene Objekt befindet sich in Köln Porz im Ortsteil Ensen.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahn sind recht schnell zu erreichen bzw
in direkter Nähe gelegen, ebenso die Anbindung an die Autobahn.
Schulen, Kindergärten und weitere soziale Einrichtungen sind in der Nähe verfügbar.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken finden sich in unmittelbarer Nähe
und diese sind binnen weniger Gehminuten erreichbar.
Dieses Dieses Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße in Ensen.
HINWEIS:
Durch die angegliederte Doppelgarage welche in die anschließende Werkstatt über geht - sowie die Freiflächen und Stellplätze vor dem Haus, machen das Objekt vor allen Dingen interessant für einen Handwerkerbetrieb mit Lager/Werkstatt-Bedarf wie z.B. Dachdecker / oder Sanitär Fachbetriebe etc...
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf der Grundlage, der uns gegenüber, von dem Eigentümer,
Vermieter oder Verwalter übermittelten Daten und Informationen.
Alle Angaben sind freibleibend und somit ohne Gewähr.
++++++ AUCH IDEAL ALS RENDITE - OBJEKT, DA VERMIETET ! ++++++
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns gegenüber gemachten/veröffentlichten
Daten und Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Alle Daten wurden nach bestem Wissen und Gewissen angegeben/recherchiert !
Besichtigungstermine:
Bitte zur Beachtung !
Wir bitten in jedem Fall um eine TELEFONISCHE TERMINBESTÄTIGUNG ca. 1 1/2 Std. vor dem vereinbarten Termin unter folgender Rufnummer:
0177/2570265.
(Ansonsten behalten wir uns vor, bei "unbestätigten" Terminen fern zu bleiben!)
An dieser Stelle möchten wir uns gerne für Ihr Verständnis bedanken.
Provision:
3,57 % Nachweis/-Vermittlungs-Provision (Courtage) inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Vermittlungs bzw. Nachweis - Provision / Courtage inkl. der gesetzlichen
Mehrwert-Steuer (derzeitiger Satz: 19 %) gilt mit Abschluss/ Unterzeichnung/Beglau-
bigung des notariellen Kaufvertrages als verdient und ist somit direkt fällig.
Die Makler - Firma IMMOBILIEN - SERVICE JÖRG KRÄMER behält sich
automatisch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer
vor. ( Siehe auch: Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten etc. trägt der Käufer.
# Weitere Angebote finden Sie unter:
http://www.immoservicekraemer.de
(Oder rufen Sie uns an ! 0177/2570265 sowie: 02203/1833421)
(EIN ANGEBOT DER FIRMA: IMMOBILIEN - SERVICE JÖRG KRÄMER)
Energieausweis:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Gebäude der Effizienzklasse "E" mit
einem aus dem Verbrauchsausweis resultierenden Verbrauch von: 147 kWh/
(m 2 . a) aus dem Baujahr 1968, mit Öl-Zentralheizung.
Diese Anlage ist 1997 überarbeitet/errichtet worden.
Energieverbrauch für Warmwasser ist darin nicht enthalten.
MIETERTRÄGE:
Dieses Objekt erwirtschaftet jährliche Mieterträge in Höhe von: 41.064 €