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TOP-LAGE! TOLLES & MODERNISIERTES WOHNENSEMBLE! ZFH + ELW 275m²Wfl.,mit Solar,Photovoltaik,Innenhof,Garten,Gartenhaus,Nebengelass,Garagen&Werkstatt! 1
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 275 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 700 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 275 m²
Grundstück: ca. 700 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
EIN TOLLES WOHNENSEMBLE IN BESTER WOHNLAGE MODERNISIERT
MIT KAMINOFEN, SOLAR-UND SEHR LUKRATIVER PHOTOVOLTAIKANLAGE!
GUT GEEIGNET FÜR DIE GROßE FAMILIE ALS MEHRGENERATIONSHAUS, FÜR SELBSTÄNDIGE, HANDWERKER, GEWERBETREIBENDE,
WOHNEN & ARBEITEN UNTER EINEM DACH!
UND: ENERIEEINSPEISUNG INKLUSIVE!
Dieses gemütliche & modernisierte Wohnensemble im rustikalen Stil besteht aus:
-Grundstückseinfahrt, Stellflächen & große Garage mit ausbaufähigen Dachboden
-Geschlossener Innenhof mit Garten, Hochbeet, Gartenhaus mit Holzvorratskammer
dem Wohnhaus, als Zweifamilienhausmit Einliegerwohnung, Ferienwohnung oder Büro
mit insgesamt ca. 275m² Wohnfläche und einer integrierten großen Werkstatt bzw.
Garage. Die zusätzliche Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 150m².
Das Wohnensemble ist modernisiert. Es befindet sich zudem eine Solar- und eine sehr lukrative Photovoltaikanlage auf dem Dach!
(Ein neuer Energieausweis wird diesbezüglich gerade erstellt und liegt dann rechtzeitig vor.)
VIEL PLATZ FÜR ALLE...UND FÜR ALLES!
Lage
TOP-WOHNLAGE VON GERA!
Jeder kennt diese sehr beliebte Lage:
In 07548 Gera-Ernsee, tolle Ortslage am Klinikum mit Nahverkehranbindung
umgeben von viel Natur, Wiesen, Felder, gleich am Stadtwald.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
WOHNHAUS:
EG: Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Küche, Bad & kleinem Schlafzimmer
oder flexible Nutzung als Büro, Gäste bzw. Ferienwohnung,
weiterhin HWR, Heizung und große Werkstatt bzw. Garage
OG: 5-Zimmer-Wohnung mit 2x Bäder und AR
DG: 3-Zimmer-Wohnung mit 2x Bäder und AR
KG: Party-bzw. Hobbyraum, Abstellräume, WC
Auf dem Grundstück und im Geschlossenen Innenhof befinden sich zudem ein Gartenhaus mit Holzvorratsraum und eine große Garage mit ausbaufähigen Dachboden.
Besichtigungstermine:
Sehr geehrte Kaufinteressenten!
Eine ausführliche Vorstellung mit allen Informationen und weiteren Bildern findet idealerweise zuerst in unserem Büro statt. Entspricht die Immobilie dann Ihren genaueren Vorstellungen, führen wir im Anschluss die gewünschten Besichtigungen durch. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Eigentümer, Mieter und Nachbarn des Hauses nicht direkt angesprochen werden möchten.
Zur schnellen Terminvereinbarung wäre eine E-mail mit Ihren Daten
(bitte unteres Kontakt/Daten-Fenster ausfüllen) mit Terminvorschlägen optimal.
Wir sind jederzeit für Sie da, auch an Feiertagen, SA oder SO!
Vielen Dank für Ihr Interesse, Ihr Michael Schumm